静待国五条细则落地 嘉兴楼市整体降温9.62%

　　经过一周的火热成交，嘉兴楼市上周总成交量有所下降，据本网统计，上周（3月18日—3月24日），嘉兴市区共成交各类商品房695套（日均成交量约100套），环比上上周下降9.62%。其中，普通住宅成交备案496套，商贸成交备案161套，写字楼成交备案38套。与上上周相比，“国五条”细则尚未落地，嘉兴楼市上周整体热销势头已有所减缓。

　　嘉兴楼市3月18日—3月24日一周成交数据

　　上周嘉兴市区普通住宅成交备案496套，占总成交量的71.4%，与上上周的538套相比，环比下降约7.8%；商贸成交161套，与上上周的184套相比，环比下降约12.5%；写字楼成交38套，与上上周的43套相比，环比下降约11.6%。由此可见，在地方新政细则尚未落地前，嘉兴楼市整体降温，环比下降约9.62%。

　嘉兴楼市3月18日—3月24日一周成交数据

　　点评：上周，嘉兴楼市前三天成交量均达到百套以上，而后四天成交量有所回落，每日保持在80套上下。这与新政后第二周相比，整体成交量下滑，但与新政后首周相比，仍保持增长的趋势，诚然，这股在新政下的热销势头表现减速。

　　静待国五条细则落地 嘉兴楼市整体降温

　　昨日，广东省人民政府办公厅率先发布转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知，对辖区楼市调控提出三点指导意见，成为了全国首个落实国五条细则的省份。相继，北京市发布消息称将在3月31日前如期出台楼市调控细则，表示将收紧户籍购房资格。【广东成全国首个落实“国五条”细则的省份】

　　在广东省发布的三点指导意见中，其中，明确要求落实政府稳定房价的责任，广州、深圳两市须在3月底前公布2013年度新建商品住房价格控制目标，要求房价过快上涨的地区严格执行关于出售自有住房个人所得税的征收规定，广州、深圳、珠海、佛山市四地继续严格执行限购政策。业内人士解读，广东版细则虽然未涉及个税、信贷等具体细则，但明确了以城市为基础的调控细则出台时间表。

　　目前，全国多地楼市在国五条的刺激下，部分开发商开始捂盘涨价，与此同时，二手房市场也出现了提前降温的态势。对此，各方都表现出了谨慎的态度，于嘉兴楼市来说，进入3月第三周，嘉兴各大项目开盘量逐渐减少，不少开发商更是悄然延期推盘时间。原本预期3月开盘的11个楼盘中目前已开盘的只有5个。

　　随着“新政末班车”效应减弱，许多购房者也开始重拾理性，人们对楼市的未来预期也发生了改变。从本网的<3月购房者调查报告>中显示，超7成网友近期购房持观望态度，由于地方性政策尚未出台，因此仅13%的人会选择在即将到来的嘉兴春季房博会上出手。多达71%的网友表示看情况、选择观望，还有16%的网友表示不打算近期买房。

　　此外，本周3月30日，本网将推出蛇年第二波看房置业行动，享独家购房优惠，目前，正在火热报名中。 >>>看房团报名

（Jan）