2012嘉兴春季房博会的N个表情 购房形式不明了

　　房博会历来是房地产界的盛宴，今年也不例外。不过从现场看似乎有了一些微妙的变化。在房博会的最后一日，就让小编带着您回顾一下本次房博会的N个表情吧！

　　表情1：参展人数少 人气不旺

2012春季房博会现场

　　持续4日的嘉兴春季房博会已经接近尾声，从现场我们也发现了许多与往届不一样的地方。首日，照例是媒体和业内人士居多，不过13日房展中心现场前来看房的购房者还是比以往多，大多是对特价较为感兴趣。

　　周末两日，人气倒是旺盛了不少，楼盘销售员也忙着接待前来看房的人。不过看似人很多，但远没有往届的多，特别是到了周日下午，人就少了不少，有些展位没有购房者，销售员都开始聊天了。

　　最后一日，照例是没有多少人的，撤展成为今日最主要的事情。各楼盘都开始收拾“家什”，准备“回家”，而到了工作日大家也都忙于工作，参展的兴致并不高。

　　表情2：购房者理性 开发商保守

2012春季房博会现场

　　在楼市政策持续收紧的情况下，形式混沌不明。购房者和开发商都更倾向于“以不变应万变”。

　　众多前来参展的购房者都表现的极为理性：看了价格再看房源，质量、地段、配套全部都考虑。经过多方考虑后，多数人仍然不会在房博会出手，大家都表示：房价还会降，现在不急于出手。

　　开发商对于目前形势也给出了保守的政策：本来打算在本届房博会上用特价房增加点成交，但发现好像很多人对特价房的兴致仅限于价格，问及房源信息后都放弃了。“从本届房博会看，成交没有比预期的好，主要原因是在目前的楼市政策下，购房者在想什么开发商也无法准确的抓住，通过本次房博会的了解和调查，可以将这些作为后续销售的一些依据，以便调整营销计划”。

　　表情3：优惠迷人眼 购房者走马观花

2012春季房博会现场

　　“逛了一圈，也没发现有什么特别吸引人的地方，力度都不大，价格有不够震撼，本届房博会真的没什么看头”。这是很多购房者对本届房博会最直观的表述。的确小编逛了一圈也发现了，虽然每个楼盘都有优惠，可谓是“乱花渐欲迷人眼”，但优惠幅度都不大，九几折的优惠相当常见，一套房子算下来并没有优惠多少钱。

　　相较于在售楼盘，此次参展的未开盘楼盘的优惠还是比较多样的，既有办理VIP享受优惠，又有预约登记折上优惠。另外为了现场吸引人气，绿地·新都会特别为购房者准备了免费咖啡，让大家在忙着看房的同时品一品咖啡的美味。

　　“也就这么看了一圈，都自己有想法的房子特别注意了一下，优惠也没什么力度，所以还是暂时不买了。其他的楼盘也没什么特别值得注意的。”“走马观花”在这次展会上比较常见，小编也了解到，部分购房者在场内仅仅待了半个小时就出来了：“没什么好看的，这些优惠在售楼处也能享受到。”

　　表情4：商业地产开始涌入房博会

2012春季房博会现场

　　在各种楼市政策的高压下，购买普通住宅让部分人成为“可望而不可及”的梦想，很多人转而开始关注商业地产，“不限购、不限贷”，让商业地产在目前的形式下成为“香饽饽”。

　　在本届房博会上，也开始有商业地产进入。除了一些住宅项目周边配套的商业外，新型的商业地产让大家十分关注。特别是首次登陆房博会的中安市场，每日人气高涨。金属材料市场、不锈钢市场、通信市场和建材家具市场，成为中安市场的极大热点项目。本次房博会上推出的特价房也让很多购房者心动。另外，上城公馆、泊金湾·明珠广场等商业项目也备受关注。

　　商业地产在房地产中一直处于默默无闻的地位，但自今年以来，他的优势开始逐渐显现，特别是这类投资形式十分受到大家欢迎。

（萧寒）