恒德玺悦预售许可证怎么查？惠州恒德玺悦在哪个位置？

　　恒德玺悦预售许可证怎么查？惠州恒德玺悦在哪个位置？

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　　 位置介绍：惠州市惠阳区秋长镇人民三路与迎宾路交汇处

　　恒德玺悦近期介绍：恒德玺悦12000元/㎡，容积率：3.5。

　　恒德玺悦是由恒德集团在惠阳开发的第一个楼盘，目标是打造一个以品质为核心的理想人居项目，联袂深总院、中铁建工等一线团队联合出品，一砖一瓦都会倾注全力。

　　周边商业：本项目围绕着新世界购物广场、天虹、家乐福、沃尔玛等商超;无论是居家购买生活用品还是去看电影、唱K等休闲娱乐都是极其方便的。

　　周边交通：惠阳3路、惠阳6路、666路、999路等多路公交经过。惠阳汽车客运总站距离本项目约10分 钟车程 高铁:紧邻厦深高铁，与项目直线距离约5.5公里，惠州南站到深圳北站（龙华）约28分 钟，捷运列车，约48 分 钟福田中心区，每天超60列车次，深惠快速通达。

　　城市主干道:项目位于惠阳的交通动脉人民路上，交通非常便利，零距离直上人民路，出门即是城市主干道。迅速接入沈海高速淡水出口，畅享深惠双城优悦生活。

　　周边公园：项目有景岭公园、秋长公园、淡水河湿地公园、半岛体育文化公园、凤凰山公园五大公园环绕，让您周周游玩闲逛不重样。

　　周边医院：惠阳三和医院：距离项目约3.0公里，广东省首家经批准成立的民营医院;惠州市第六人民医院：距离项目约5.0公里，是惠阳区及大亚湾规模最大的公立综合医院，承担了本地区主要的医疗、急救、预防、保健、科研与教学工作。

　　周边学校：秋长更是有着惠阳精英文脉之称，多所省市级名校簇拥，如省一级的秋长中心小学，市一级的维新小学等全部都是精英教育，让您的小孩从小就沐浴在文化气息中

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恒德玺悦效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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恒德玺悦

地址：惠州市惠阳区秋长镇人民三路与迎宾路交汇处

12000元/㎡_均价

惠阳房预许字（2020）第134号,惠阳房预许字（2020）第84号,惠阳房预许字（2020）第84号

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