2018年拆迁补偿新政曝光，合肥这些无证房屋也能获得全额补偿！

　　2018年农村拆迁补偿政策又调整了，无证房屋也可获得全额拆迁补偿！随着城乡一体化建设发展，城镇化事件越来越多。对老百姓来说，最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿。
　　在12345政府服务直通车的网站上输入关键词“拆迁”跳出来1667条信息！有问何时拆迁，有问如何补偿，有表示安置费欠妥的....

　　然而，为保障农民的切身利益，2018年，将实行新的农村拆迁补偿政策。
　　合肥征迁补偿办法又有新调整！配偶与子女或能享受补偿！延迟交房增付双倍临时安置费！
　　11月初，合肥市国土资源局拟定《合肥市被征收集体土地上房屋补偿办法（修改草案）》（征求意见稿），整合部分群众意见后，在原有草案基础上，对补偿安置政策、补偿对象人口认定和临时安置补助费标准等方面进行了新的调整。

　　在《合肥市集体土地上房屋征收与补偿暂行办法》（合政〔2014〕175号）文件中，原在当地享有承包地，后因“考学、捐资、招工”等原因在城市落户的人员可认定为补偿对象，补偿政策为产权调换30平方米并允许增购15平方米，但其配偶和子女均不享受。此次修改，考虑到这部分人群居住需求，对上述人员的配偶、子女在符合一定条件的情况下，作出允许购买一定面积的规定。
　　假设新方案中，配偶及子女享受补偿标准与补偿对象一致，即以800元/平方米增购15平方米。（仅为举例假设，具体购买面积以官方公布为主）
　　另外产权调换后剩余人均有效面积还将按造价予以补偿。
　　此外，针对回迁安置一拖再拖，给回迁安置居民带来损失的问题，新修改的草案在征集意见后对此做出了规定，延迟交房将被处罚。
　　“对逾期未安置，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付逾期临时安置费；超过12个月的，自第13月起按照规定标准的100%增付逾期临时安置费。”
　　对于补偿对象来说，此次政策变动之后可以获得更多实在的补偿优惠。
　　一、农村房屋拆迁的补偿方式有2种：
　　一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人  民  币进行补偿。
　　第  二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
　　二、对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
　　宅基地补偿具体计算方式如下：
　　①土地补偿费的计算标准
　　土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）
　　②安置补助费的计算标准
　　>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时
　　总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
　　>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时
　　总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
　　③地上附属物和青苗补助费
　　补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）
　　例如，江西省大余县征地，涉及1个征地统一年产值标准区域，标准为每亩2172元，土地补偿倍数为10倍，安置补偿倍数为7倍，征地补偿标准为每亩36924元。