7472元/㎡！二度挂牌成功成交！中梁7.6亿夺得狮山官窖大坑桥“地块!
5月31日下午15时，也是5月的最 后一场土拍！位于佛山市南海区狮山镇官窖石碣村的一块商住地最终由广东梁融置业有限公司以总价76341万元竞得！该地占地面积约4.3万㎡，折合楼面价7472元/㎡（扣除幼儿园配建面积5743㎡）。
值得一提的是，该地块已经是第二次挂牌，早在去年12月已进行过一次网拍，因无人竞拍最终流拍！对比前后两次挂牌发现，这次起拍价下调了12949万元，现场增价幅度为800万/次，采取“价高者得”的竞价方式。
据获悉，该地块吸引了至少三家房企竞拍，都是熟悉的面孔，分别是：卓越、金茂、中梁。除了金茂在去年12月以底价45.63亿元竞得狮山镇罗村地块以外，卓越、中梁还未布局过狮山。
该地块处于佛山市南海区狮山镇官窑社会管理处石碣村“大坑桥”地段，毗 邻南国桃园西南侧，附近有桃园小学、汇江假日花园、香格里拉花园等生活配套，目前该地块周边在售楼盘只有海逸桃花源记和海逸文汇轩。据房超君了解，海逸桃花源记目前在售均价约为1.3万/㎡，主推建面82-170㎡二到四房户型，毛坯发售；海逸文汇轩目前在售均价为1.35-1.45万/㎡，主推建面85-128㎡三到四房户型。
地块位置图
根据招标文件显示，该地块占地面积为43166.04㎡，容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高50米，最 高计容建筑面积107915.1㎡，兼容商业建筑面积不超1万㎡。
主要配建方面，宗地须配建15班幼儿园，计容建面不低于5743㎡。还须配建文化活动室、社区警务室、公共厕所、垃圾收集站等配套，总计容建面不低于6603㎡，地块西侧沿规划道路须配建宽度不小于2米的慢行公共通道，不得设置围墙，且须全天候对公众开放。
另外，该项目项目应按照《佛山市住房和城乡建设局关于明确重点区域新出让和划拨国有建设用地装配式建筑实施比例要求的通知》的相关要求实施装配式建筑。
来源：佛山房产超市网
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