二度挂牌！金辉首入禅城！金辉以11.71亿元斩获南庄湖涌商住地
今天（6月4日）上午，禅城南庄湖涌TOD旁的地块，历经近半小时，60轮报价竞拍后，由深圳市金辉投资有限公司约以11.71亿元斩获，折合楼面价9132元/㎡，溢价23.4%。这是金辉首 次进入禅城拿地，也是禅城首 个项目。
据了解，本次竞拍吸引了保利、卓越、金辉、北辰、世茂等至少5家房企的参与。起拍价94868万元，折合起拍楼面价7400元/㎡。竞拍方式也从 “限地价+竞自持+摇号”改成不设限价，以价高者得的方式确定竞得人。
该地块编号为TD2020（CC）WG0008，位于佛山市禅城区紫洞路东侧、湖涌停车场北侧，为城镇住宅用地，兼容商服用地。此次出让的该地块为第二次挂牌出让。该地块于2019年9月首 次挂牌，当时设置起拍价为12.1亿元。目前第二次挂牌成功出让，成交价亦未及第一次挂牌时的起拍价。
图片来源于乐居
地块要求
地块土地用途为城镇住宅用地，兼容商服用地，容积率不高于2.9，建筑密度不高于28%，绿地率不低于35%。规划可建计容建筑总面积为128199平方米（建筑面积），兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过38459平方米（建筑面积）。
地块须按规划要求配套配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、物业管理用房、居民健身设施、社区公共服务用房等公共配套设施。
地块的动工时限为一年，建设时限为三年，自地块动工时限终止之日开始起算按照规划，地块须配建配电房、燃气调压站、通讯基础设施、物业管理用房、居民健身设施、社区公共服务用房等公共配套设施。其中包括社区居委会、社会活动室及其他功能用房。
地块位于保利中交大都汇北侧，与在建的地铁2号线湖涌站直线距离不到300米，周边有佛山市外国语学校、佛山九小西校区、绿岛湖、佛山环球国际车城等配套。
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