公摊建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积多少合适？ 别墅类型住宅公摊率：1％—8％；7层以下住宅公摊率：7％—12％；7层—11层住宅公摊率：10％—16％；12层—33层住宅公摊率：14％—24％。