购房须知细节有哪些？1、核实开发商的五证，即《国有土地运用证》、《建造用地规划容许证》、《建造工程规划容许证》、《建筑工程施工容许证》、《商业房预售容许证》。2、出卖人逾期交房的违约责任，留心逾期交房是否有补偿，这就要求在购房合同中必定要明晰约好交房日期，交房日期必定要明晰到年月日，不要承受任何不合理的条款，并明晰约好逾期不交房的违约责任，如每逾期一日按支付房款的必定比例支付违约金，同样约好在必守时限内仍不交房的，购房人有权要求退房。