福利分房
福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在计划经济中,人们所有的剩余价值都被国家收归国有,国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房,然后按级别,工龄,年龄,居住人口辈数,人数,有无住房等一系列条件分给一部分人居住。居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本,房屋的分配实际是一种福利待遇。和房改房区别:房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。房改房也可称福利房。
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老爸单位的福利分房,我们家买下了,不过没有买公摊面积,请问可以出售吗?
单位住房正常是可以转商品房后出售的,只是需要交税费:契税:1%或1.5%和土地出让金:15.6元(12.9元)×面积。需提供资料:房产证原件和身份证、原始购房协议。但是若是没这些资料的话,那风险就不小了。那说明不是正规的分房,只是单位从国家批了地盖了房子,自己在分配的他盖的房子的使用权。首先使用证到单位是否能转成你的名字,若是不能,那就不能买了,若是哪天拆迁一定有纠纷。就算能改成你的名字,公司的原始资料是否也改名字都是问题。
1回答|2020-05-12 09:13:48 -
房改房算不算福利分房?
1、房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。 2、福利房是计划经济时期的产物,是指单位给职工直接分房。现在已不存在,国家现行法律早已取消福利分房。 3、房改房是指以前已得到福利分房的人,包括直管公房和单位管公房,现在可以买断,叫房改房。即公房私有化。集资房是现在的产物,指现在的某些国有企业事业单位拿出一块地来,单位出一点,愿意集资的职工也拿出一点。 4、福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房,这种房有完全产权的,也有部分产权的。也有的土地证办不下来的。也有两证都办不下来的。原因多种多样,有的土地原是工业用地,现在改为居住用地,未获批准,有的虽能改为居住用地,但单位欠交土地使用出让金等等。 5、房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取。
3回答|2019-09-27 06:41:08 -
房改房和福利房之间有什么区别?
房改房和福利房有什么区别 房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。房改房也可以被称为福利房
3回答|2019-09-24 13:37:01 -
房改房属于福利分房吗?
房改房属于福利分房吗 1、购买对象不同。购买房改出售的公有住房的对象是有限制的,只能是承租独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的。2、购买面积控制不同。国家对职工购买房改公有住房的面积有一定的限制,购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行,超过标准部分一律执行市场价。3、购买价格不同。房改售房的价格是受政府控制的,而市场上的商品住房的价格是由市场供求关系所决定的。4、上市出售条件不同。房改房上市出售有条件要求,如几年后才允许出售、优先出售给产权单位、出售前须原产权单位在出售征询表上盖公章或不能出售等,而购买商品房上市出售无限制。5、出售后收益分配不同。购买房改房后上市出售的收益分配是有限制的,总的原则是要给国家上缴一部分土地收益。
3回答|2019-09-24 06:46:41
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