荣盛华府预售许可证怎么查？蚌埠荣盛华府在哪个位置？

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　　 位置介绍：环湖西湖与龙湾路交叉口

　　荣盛华府近期介绍：荣盛华府11000元/㎡，容积率：1.59。

荣盛华府是荣盛发展蚌埠公司举办第十一个项目，项目位于龙子湖4A级风景区核心地块，总规模约16万方，容积率仅1.6，项目以小高层+洋房+别墅的完美搭配，继承新中式的文化精髓，纯正血统系出 ，将细腻、婉约的江南园林移植蚌埠。整个社区一步一景，建筑均匀分布，层次明显，并且实现真正人车分流，大化保证社区住户的切身感受。同时，在设计规划时大限度将建筑周边的景观优化，保证户户观景，家家揽湖，充分照顾到每一户的观湖需求。荣盛始终不忘初心，永远站在客户的角度，为蚌埠市民提供人性化的服务。

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荣盛华府效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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荣盛华府

地址：环湖西湖与龙湾路交叉口

11000元/㎡_均价

426（2018）,432（2018）,425（2018）,427（2018）,428（2018）,429（2018）,430（2018）,431（2018）,商品房预售证第343号（2017）,商品房预售证第344号（2017）,商品房预售证第345号（2017）,124（2017）,122（2017）,123（2017）,126（2017）, 125（2017）

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