泷湖湾预售许可证怎么查？蚌埠泷湖湾在哪个位置？

　　泷湖湾预售许可证怎么查？蚌埠泷湖湾在哪个位置？

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　　 位置介绍：涂山路与永业路交汇处

　　泷湖湾近期介绍：泷湖湾5400元/㎡，容积率：3.5。

泷湖湾位于蚌山区涂山路与永业路交汇处，规划用地面积：163705平方米，规划建筑面积约69.7万平方米，项目由蚌埠长城置业有限责任公司分三期开发，首期开发13栋，约1700套，是蚌埠市**使用智能家居安防系统的高品质社区。 蚌埠长城置业隶属于安徽省军工集团，以军工品质打造泷湖湾，力臻打造富足、完善的生活配套。于内，拥享奢华尊贵的铂金会所、幼儿园、大型品牌超市、近3万平米特色商业街区、文化 、社区医疗等。于外，更毗邻龙湖公园、淮河风情园、宝龙城市广场、蚌埠大剧院、大润发超市，安徽财经大学……从购物、休闲、 ，到娱乐、餐饮，近享尊贵完美配套服务。 泷湖湾周边云集了市委党校、市公安局、广电 等 重要部门和企事业单位，为 重点规划区域。蚌医二附院、同济医院 项目地块，市示范重点蚌铁三小、省级示范重点铁路 ，步行五即到，小区内自建国际双语幼儿园，打造孩子全龄段 。 泷湖湾处于闹中取静的绝版地段，拥有龙子湖沿岸一线湖景和雪华山 坡地的绝版美景，将龙湖公园、淮河风情园纳为私家花园！

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泷湖湾效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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泷湖湾

地址：涂山路与永业路交汇处

5400元/㎡_均价

（027）2015,（133）2015,367（2014）,366（2014）

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