一、项目位置

    紫云华庭位于银川市行政中心区段，北临城市快速干道贺兰山中路，距银川市新九中仅咫尺之遥，与自治区人民医院遥遥相忘，东至唐徕渠，南接规划路，西靠银川市**贯通的南北八车道大街正源北街，位置得天独厚。本方案旨在强调一种回归自然的情趣，即满足现代居住功能，又创造出自然生动的空间效果，达到环保、绿色住宅标准。规划性质以住宅为主，兼有部分商业及公共设施之混合用地。

    项目地块总用地面积302亩，小区的西侧沿正源北街规划一处独立商业区，由两排东西向商业房形成围合的内商业步行街，营业厅向内外开门，构成步行购物空间，与内部居住空间分隔开来，避免购物者对正源街交通的影响又便于小区的管理、保证生活起居不受外部商业行为的干扰。小区内住宅沿贺兰山路绿化带和沿唐徕渠为高层住宅区，建筑物沿贺兰山路自西东向呈阶梯型，前后、高低错落，丰富了贺兰山路沿线的立面景观。其他区域为多层住宅区，住宅之间的错动使得小区公共空间开合有序，人们行进其间会有步移景异、温馨愉悦的感受。三个片区由主入口正对的景观主轴线和小区西侧步行出入口相对的景观次轴线相连接，让小区内的景观具有通透性和连续性，使每一个院落都能直接靠近小区的公共绿地，以利于居民能便捷地到达小区的公共空间进行户外活动和交往。

    二、交通组织

    该宗地的位置优越，交通便捷。小区采用内环式车行路网，沿小区内设有一条环形道路，该道路为车行道路，辅以数条辅路与小区内部的网状步行道路相通。非必要情况下（搬家、消防、疏散等），无机动车穿行小区，从而实现人车分流的高档居住环境。贯穿南北的步行景观大道及通贯东西的车行道路，形成一动一静，一横一纵的强烈对比。步行系统与景观绿化带的结合更人性化的改善了居民进出条件，提升了环境质量，在这里景观绿化不仅是给人看的，而是让人进入的、使用的，更为他们提供了空气清晰、安全、安静的步行休闲、户外健身的良好条件。

    小区在南面设有一个主入口，主要人流从此入口进出。北面设有一个主要步行景观入口，此入口设有大型广场，并在入口两侧建有标志性公建。西侧还有一个辅助的车行入口，该入口主要分流主入口的车流，可以商业内街与小区的相衔接。

    三、公建配置

    该小区公建配套齐全；综合考虑了公建的使用特点、地段特点、服务半径、景观和防干扰等因素，将公建分为内向型公建和外向型公建，分别布置在小区的中心部位或沿街部位。

    利用交通便捷的优势，将商业服务设施沿正源北街集中布置，巧妙借用商业入口广场、休闲绿化形成具有都市情结的、有居住区概念的商业街模式。这样布局不仅可以使小区尽早形成良好的外部形象，还能就近服务小区居民及周边市民。步行商业街内含咖啡厅、小酒吧、邮政、电信、美容美发、快餐、超市、艺术工作室等，是休闲风情的都市街区。同时把幼儿园和会所设于小区中心广场两侧，不仅扩大了其服务半径同时还提高了接送小孩的安全性。另外小区内还规划了两处全地下燃气锅炉房和一处垃圾转运站。

    四、主要经济技术指标：

    规划总用地面积：202042平方米

    居住总户数：2947户

    居住总人口：9430人

    规划总建筑面积：311561平方米

    公建建筑面积：32743平方米

    住宅建筑面积：278818平方米

    容积率：1.54

    建筑密度：21.1%

    人均公共绿地面积：1.01平方米/人

    绿地率：35.3%

    机动车停车位：935位

    地上：200位

    地下：735位