御东君汇

项目位于燕郊开发区北城**区域，主干道迎宾路西侧，燕新大街北侧，项目周边配套繁花，交通便利，尊享燕郊C位，坐拥品质洋房是众诚易达继御东瑞璟、御东汇璟后的又一力作！

御东君汇总占地面积25945㎡，总建筑面积86915.94㎡，由10栋洋房和4栋公寓组成，窄版设计，是第6代居住产品，总户数390户，洋房310套，其中1、2、3、4、8、9、10号楼为105户型三居室，5、6、7号楼为138户型大三居，洋房全部为一梯两户电梯入户;11-14号楼为精装交付、一梯一户的总裁公寓。

小区容积率仅2.0，全部为总高10层的设计，没有高层，容积率低代表小区户数少密度低，就意味着品质和居住的舒适度会提高，楼间距在30米-45米，只有10层的楼体也充分保证了每户的采光和通风，每户都有超大的赠送空间，主入口在小区南侧燕新大街上，步行200多米就是迎宾路（这里就是地铁潮白大街站，激光笔指出）2021年1月份拿地，御东君汇是众诚易达在燕郊打造的高端洋房项目，开辟品质生活新篇章，是以改善为主的现代中式家居高品质住宅。

交通及配套： 【轨道交通】  距平谷22号线距潮白大街站约700米；神威大街站（地铁换乘站）约1800米 【道路交通】 燕阳路（规划城市快速路，直达朝阳区） 京秦高速、京平高速、徐尹路（东六环） 【繁华商圈】 鑫乐汇购物广场、沃尔玛超市、物美超市、麦德龙超市、新世界百货、富地广场、弘阳广场、紫竹湾商业广场 【教育配套】  蓝天实验小学、剑桥**小学、燕新小学、燕达实验学校、三河市第二实验中学、燕灵路中学、剑桥中学 【医疗配套】  京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院 【森林氧吧】 项目北邻城市公园（规划中），**燕郊植物园（1070亩）、幸福公园、潮白河生态景观带 是燕郊距离地铁最近的项目！

项目信息： 【御东·君汇】 总占地：25945平米 总建面：86915.94平米 容积率：2.0 绿化：35% 建筑风格：现代中式 产权：70年（2021年拿地） 总层高：10层 总户数：390套 住宅户型：105-138平米（310套） 总裁公寓：197-201平米（80套） 层高：3.25-3.5米 是燕郊品质最高的洋房项目，没有之一，洋房中的天花板！

小区品质： ·电梯入户：一梯两户，一梯一户，户户有赠送 ·外立面：采用第六代铝板高档外窗设计，燕郊**，带领潮流 ·现代科技：新风系统，同层排水，直饮水入户 ·精装大堂，精装地库，品质物业 ·小区自带7000平米私享公园，配备健身区、篮球场，尽享美好生活

户型介绍： 105平米三居室，独享门厅，电梯入户，超大阳台，南北通透，改善**，层高3.25米，双卧朝南

138平米大三居，四卫两厅，**户型，三室四室随心切换，超大客厅，7.3米大面宽，悦享舒适生活