准备贷款买房的家庭注意！提前关注这6个问题

　　最近，各地都在争相降低抵押贷款利率。对大多数朋友来说，这无疑是一件好事。因此，许多朋友计划尽快买房，最好在利率低的时候上车。

　　但是你知道吗？贷款的全过程也很繁琐，需要注意很多细节。对于大多数人来说，这六件事需要提前了解。

　　1.确认购房资格

　　目前，许多城市已经发布了放松政策，如停止住房和贷款，如放宽结算、买房资格等，但需要注意的是，不同城市的门槛不同，因此，在想贷款买房之前，必须注意降低住房要求，如一些城市限制需要支付规定年限的社会保障，我们必须首先注意这个问题，没有资格买房，更不用说贷款了。

　　2.查询个人信用信息

　　说到贷款，就不可避免地会提到个人信用调查的问题，贷款，也就是从银行借钱，银行贷款的基础是个人信用调查，信用调查透露了个人经济状况，但也透露了信用状况，想要贷款的朋友必须确保他们的良好声誉。如果有违约、逾期等情况，贷款将相对困难，影响买房，所以想买房的朋友必须注意自己的信用调查。

　　3.不要过度提取公积金账户余额

　　如今，提取公积金越来越容易。例如，在许多城市，租房可以提取公积金，但我们需要知道的是，公积金抵押贷款也是申请抵押贷款时非常重要的一部分。

　　与4或5的商业贷款相比，公积金贷款的利率很低，只有3.25%可以节省很多钱，比商业贷款更划算。比如根据安居客房贷款计算器计算的数据，商业贷款和公积金贷款可以相差50万。

　　但需要注意的是，是，公积金贷款的申请需要一定的条件，公积金余额是一个非常重要的项目。以上海为例，单一公积金贷款最贷款50万元，要求公积金余额大于1667元（即30倍）。因此，对于有提取公积金习惯的朋友，建议保留一些余额，方便贷款。

　　4.适度贷款

　　每个人都需要不同数量的贷款。有些家庭喜欢利用巨大杠杆，认为贷款应该使用足够的资格，贷款最多的钱，但事实上，情况并非如此。贷款过多，也会导致后期还款压力很大，一旦不稳定因素，资本链断裂，那么供应断裂等问题就会随之而来。

　　即使不断贷，还债压力也会很大，必然会影响生活质量，而买房的目的是让生活更好，不是吗？

　　5.不要逾期还贷

　　很多人知道逾期还贷不好，但对所谓的不好没有具体的认识。事实上，逾期首先面临高额罚息。

　　根据《中国人民银行关于人民币贷款利率的通知》第三条，借款人未按合同约定日期还款的，罚息利率将在贷款合同规定的贷款利率水平上增加30%-50%。

　　由此可见，逾期越长，罚息越多，经济负担越重。

　　6.不要轻易放弃房间，断供

　　有些朋友的房子贬值严重，有些甚至不如原来的首付。因此，许多朋友选择愤怒切断供应，等待拍卖。

　　但事实上，选择切断供应并不意味着你不需要偿还贷款。相反，贷款人将被列入老赖名单，影响后续工作和生活。他们甚至可能不能乘坐飞机、高速铁路等，这也会对他们的孩子产生影响。即使房子被拍卖，也可能无法偿还相应的钱，并扣除高起诉费，收益大于损失。

　　因此，如果你真的在特殊情况下无法偿还贷款，你必须记得向银行寻求帮助。如果银行确认情况属实，还款时间和贷款期限将延长。如果你冲动行事，你只能赔钱赔钱。

　　你还记得贷款的六个注意事项吗？