紧靠小沭河南岸、与九路相临、8路公交车始发站近在咫尺，可直达新老汽车站！太阳能永久不冻！暖气自动控温、可单独热某个房间、亦可整套房子皆热，暖气随需而热自由安排！费用极低！夏天水冷空调无费用！随意用！双层保温隔热玻璃！落地窗！市政府规划临沂九路以西为万人住宅小区，不久房价会倍增。涑河南侧，涑河大道以通到十一路，交通便利，去沂河只需十分钟，长途站十分钟，临沂大学十分钟，临近加宽九路，周边有大型超市 菜市场 饭店，吃饭交通都很方便。