大润发

官渡区官南大道中段(康乐茶城北侧)
5042元/㎡
6月住宅均价

小区概况

建筑面积:
146724平方米
占地面积:
100025平方米
容积率:
2.92
绿化率:
(约)35.17%
物业类型:
住宅、商铺
开发商:
铭泰地产
停车位:
1059个

小区介绍

官渡大润发商业广场是昆明市官渡区重点招商引资项目,位于昆明南市区官南大道繁华地段,项目占地面积51亩,总建筑面积12.5万平方米,总投资规模8亿元人民币,于今年元月开工,计划9月完工,今年11月投入运营。它是由台湾**企业润泰集团设立的外商投资企业康成投资(中国)有限公司在中国西南三省**设立的大型商业零售综合超市。昆明官渡大润发商业广场建成后,将对南市区的城市建设配套起到重要作用,特别是该项目在设计上运用了立体绿化生态建筑理念,在主体建筑屋顶上构建了花坛、配水池和绿化小品,独特的建筑风格将成为官南大道上的一栋标志性建筑。用地西侧为官南大道,南邻40米规划道路(现状已建成20米路面,但没有向东贯通)。东靠城中村,北邻已建居住小区。交通主要依靠官南大道进行疏散,向南、向北都可以与城市东西向的干道(如广福路)相连,且计划建设城市轻轨,交通相对便利。周边人口密集,较适宜建设以提供民生用品和休闲娱乐、餐饮为主的购物中心。用地原为水泥制品厂,地势平坦,现状已拆迁平整。用地性质为商业金融用地。交通系统动态交通:人流如前所述,商业与办公人流分离设置,商业人流由前广场组织,办公人流由绿化庭院进行组织。商业顾客车流和办公车流合用地下车库,但出入口分开布置。南、北侧车库入口商业使用,东侧车库入口办公使用。商业增设三层停车场,车库出入口与北侧地下车库出入口相邻设置。地面不设汽车停车场,除人流活动场地外,设置非机动车位。商场货流由北侧进入场地且设专门收货区。静态交通:汽车停车场按1辆/100平方米设置(停车库面积不计),分设地下停车库和楼面停车库。停车库统一管理,非机动车停车位在前广场设置。消防车道:主体商场、办公楼、步行街均设环形消防车道。景观体系商业景观包含绿化、广场、建筑、屋顶花园几个层次。综合商业项目的景观以建筑自身效果为主,强调标识性,尽量避免广告与标识牌的繁杂与干扰,突出建筑的比例、造型和材质;绿化设置以柔化建筑立面为主要目的,以高杆乔木和多彩的地被为主体植物;广场强化宜人和秩序,细化使用功能,屋顶花园结合特色餐厅和酒吧等休闲项目设置。办公区花园以几何构图为主,遵循洁净、整齐原则。总而言之,景观体系努力做到繁华而不喧闹,标识明显而宜人。建筑立面群体特点:商业面、街、屋顶花园休闲商业和塔楼的造型设计中突出各自特点的同时,注重体块比例协调、细部呼应和整体构图完整,以保证建筑群体整体的协调。“快”“慢”结合的特点:“快”指快速通过项目时的造型观感,“慢”指在项目中慢行(逛街)时对建筑立面的感受。即造型的完整、统一、易识性和建筑细部细腻、宜人进行有效的结合。尽量避免由于强调整体而造成的过“硬”、过“冷”和强化细部而形成太“碎”的感觉。沿面强调整体,沿街强调细部。商业立面特点:遵循不“乱”、不“闹”、有序的原则,合理安排广告位和标识牌,突出建筑本身的造型比例、材质、色彩等特征。强调夜景特色,亮-灰、冷-暖相结合,突出重点。底、顶亮、楼身灰;塔楼冷、商业暖;塔楼顶、标识牌、商业建筑轮廓、标识牌为视觉重点。

位置及周边

map

小区点评

共0个评论

申请免费量房服务

  • 热门小区
  • 推荐小区
  • 热门楼盘
  • 城市二手房
昆明房产超市大润发小区信息页为您提供2024年有关于大润发小区的租房信息、出售信息。包含:大润发小区的出售价格、出租价格、户型图、交通路况、学校商超、银行医院以及餐饮购物等信息。更为专业的昆明房产网为您提供优质可靠的官渡区大润发小区信息大全。