金玉悦府

金玉悦府项目位于枣庄市新城区民生路以西，崂山路以东，黄河路以南，淮河路以北；总投资约12.94亿。本项目自2022年3月开工建设，计划2025年竣工交付。建设用地面积41694㎡，规划建设总面积约141300㎡，地上总建筑面积为102573㎡，其中7栋住宅91354.43㎡，商业9816.73㎡,公建配套1401.84㎡；地下总建筑面积为37773.95㎡, 容积率2.46。
项目优势和特点
金玉悦府地理位置优越，处于枣庄新城中轴线核·心区域；所在区域位于双子星广场成熟商圈，交通便利，周围学校众多，城市级体育馆等配套设施完善；紧靠城市级凤鸣公园，是业主休闲健身的理想场所。
项目规划设计前卫，采用完全人车分流概念，充分利用项目的天然地形高差优势，在项目南部集中设置电瓶车地下停车场，彻底让业主的电瓶车出入推行到地下专用车库中去，把园区地面空间更多的让给业主活动和集中绿化区，充分体现社区的高品质无障碍活动的特点。部分楼座一层设置架空层，架空层内设置泛会所以及健身活动空间，让业主四季做不出园都能享受到多样的社区活动。
项目外立面采用公建化新古典风格，典雅庄重大气，属于地标性建筑组团，昭示性明显。户型种类丰富，总共10种户型，面积从建面约129平方米到建面约252平方米，属于典型的首改和再改型园区定位，户型室内布局合理，大阳台，大客厅，部分户型设有北向观景阳台。套型面积可以扩展的空间比较大，得房率高，性价比高，一定程度上弥补了大高层公摊大的缺陷。部分首改户型为了增加居住的舒适度，避免连廊户型垂直交通压力大，高峰时等电梯时间长的痛点，我们采用三梯3户的设计，从规划上彻底解决每栋楼的梯户比过小的缺陷。