新城壹号预售许可证怎么查？郑州新城壹号在哪个位置？

新城壹号预售许可证怎么查？新城壹号预售许可证可以去相应的官网查询，新城壹号预售许可证是：郑房预字第（20140054）号

 位置介绍：新城壹号楼盘位置在广惠街与清阳街交叉路口西北角

新城壹号近期介绍：新城壹号9000元/㎡，容积率：3.8。

新城壹号总占地24亩，建筑面积约6万平方，容积率仅为2.77，总户数377余户，车位376多个。有5栋建筑组成，1#为12层酒店式公寓及办公用房，2#和5#为16层高层住宅，3#为26层高层住宅，4#为25层高层住宅。建筑采用ArtDeco风格。社区实现人车分流，全地下停车场，保证地面超高绿化率的同时，让老人和孩子享受散步的乐趣。

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新城壹号效果图或实景图

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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新城壹号

地址：新城壹号楼盘位置在广惠街与清阳街交叉路口西北角

9000元/㎡_均价

郑房预字第（20140054）号

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