郑州房产网签查询系统：郑州买房如何查询刚买的房子是否已经网签?

　　郑州房产网签查询系统：郑州买房如何查询刚买的房子是否已经网签?在郑州市购买并签订商品房购买合同后，为了保护其合法权益，有必要检查合同是否已经备案，以防止一房两售现象的发生。如何查询购买的房产是否已经备案的过程很多人都想知道，可以查看一个房地产的预售情况，是否有预售证明，以减少买房的风险。

　　一、什么是网签?

　　网签是指双方签订合同后，到相关房地产部门备案，并在网上公布。然后，给出一个网签号，用户可以通过网签号在互联网上查询。网签是为了使房地产交易更加透明，防止“一房多售”，防止在签订合同后撤销。

郑州网签

　　二、网签时需要注意哪些事项?

　　1. 在网签时，必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售证，开发商通常就有了土地使用证、规划许可证和建设工程许可证。这是你能否拿到房产证的关键。

　　2. 在网上签约时，必须使用房地产管理部门统一的《标准售房合同》文本，并按照文本中所列条款逐一填写，不要草率。

　　3.在网签时，必须注意双方在合同条款中所填写的权利和义务是否平等。

　　4. 在网签时，注意面积确认及面积差异处理。如果根据套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，则当面积误差发生时的处理方法应在“面积差异处理”条款中指定。

　　5. 在网签时，你必须确认交房日期是否已确定。资金不足和交房延误是常有的。开发商常常在预售合同上大做文章，比如只注明完工日期，却不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。在此情况下，当买方在网上签署合同时，交付日期必须明确定义为“每月的某一天”以及开发商未能按时交付房屋的责任。

　　三、郑州买房如何查询刚买的房子是否已经网签?

　　1、郑州买房查询网签可点击（ http://www.zzfdc.gov.cn/，郑州市住房保障和房地产管理局），找到“合同备案查询”的地方，如下图

合同备案查询图一

　　2、点击进入到查询登陆界面后，可以根据合同号和姓名进行查询，合同号就是你签署的合同的号码。商品房合同备案可查询（郑州市内五区、郑东新区、高新区、经开区、航空港区）这些区域的。

合同备案查询图二

　　以上是郑州房产网签查询系统：郑州买房如何查询刚买的房子是否已经网签?全文介绍，希望对大家有所帮助!

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