朗诗东山樾预售许可证怎么查？张家口朗诗东山樾在哪个位置？

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　　 位置介绍：胜利南路58号（职业技术学院南）

　　朗诗东山樾近期介绍：朗诗东山樾10500元/㎡，容积率：2.0。

朗诗绿色地产，中国地产百强企业，是国内**的绿色开发运营商。创立于2001年，发展至今业务涵盖北京、上海、深圳、天津、南京等三十多个国内城市，及美国主要一线门户地区，为30万业主提供健康、舒适、智能、节能、环保的绿色住宅产品。朗诗绿色地产专注于绿色建筑的研发与创新。 朗诗首次入驻冬奥之城——张家口，选址张家口经开区高铁新城板块。高铁新城位于经开区的北部位置，是张家口市借助京张高铁的建设和京张联合举办**的契机，按照国际化标准，规划建设的城市中央商务区。主要以商务服务、研发、文化娱乐、新能源产业、信息技术产业、大数据产业、房地产业等现代服务业为主导产业，并突出创意、文化的主题特色，辅以适量的商业服务产业，未来将打造成为以CBD为基础的智慧、创新、文化新城，其未来发展不言而喻。 朗诗致力为张家口打造被动式绿色科技住宅，呈现一个健康、时尚、绿色、智慧、人文的高端社区，现已获得国家住建部授予的“国家三星级绿色建筑设计标识证书”。同时项目还拥有形式多变、个性时尚的loft产品，层高4.8米，相当于买一层送一层，灵动布局，超高使用空间率，且因其“可商用可办公、总价低、性价比高”的优势，吸引了众多购房者的目光。 项目总体布局以张家口当地地理气候特征为依据从而定制化建造。呈现半围合式布局，商业建筑群与住宅区域形成环绕之势，营造出商业地块与住宅地块相融相生，掩映于自然环境之中的景象。整体为现代简欧风格，用现代简约的手法通过现代的材料及工艺重新演绎，营造欧式传承的休闲、华丽、大气的氛围，显得厚重又典雅。

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朗诗东山樾效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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