镇江春节前新房成交量持续走低 普通住宅成交均价仅10070元/平

上周是镇江楼市进入2020年的第一个自然周。虽然从数据上看,大市范围的新房成交环比下跌并不显著。超过200套的数万平米安置房源成交,让大市范围的新房市场看起来不是那么凄惨。
新房市场成交量持续走低
上周大市范围的新房市场成交情况如上图所示,我们可以看到周四的新房成交量突破天际地高。
当天在镇江市区有接近200套安置房进行了集中网签,与此同时,在句容有123套超过6500平米的商业公寓集中网签。两者叠加,将当天的成交面积顶到3.5万平米以上。
实际上周四当天普通住宅成交量大概是1.63万平米左右——排除掉水分之后,就和其他几天的成交没太大区别了。
即使有了大量安置房和商业公寓的集中网签,上周大市范围新房的成交量还是跌了一些,环比下跌7.14%。
从上图我们能看得更清楚一些。
上周镇江市区的成交量甚至不敌句容。镇江市区受到一定的年节影响,成交量走低。但是句容的成交量比较稳定,此消彼长之下,就出现了一些差距。
不过这毕竟是单周数据,具体长期趋势,还需要继续观察。
数据来源:金刚石房产云数据
根据金刚石房产云数据显示,上周镇江市区范围新房普通住宅共成交1.52万平米,环比下跌43.98%。
几乎可以说镇江市区的新房普通住宅市场已经开始了年假模式。
这还挺让人意外的。因为从二手房成交情况来看,现在应该正是销情活跃的时候。
不过对于返乡置业来说,确实所见即所得的二手房比较适合他们做出判断,继而下决心购买。
数据来源:金刚石房产云数据
根据金刚石房产云数据显示,上周镇江城区各区的普通住宅成交均价均有不同程度的跌幅。最终上周镇江市区范围,新房普通住宅房源成交均价跌至10070.27元/㎡。
跌幅不高,总体来看,新房普通住宅房源的成交均价依然比较稳定。
二手房市场成交量狂涨
镇江市区范围上周二手房共成交了4.65万平米,环比上涨132.98%。当然这里丹徒那边成交了一套面积达到1.4万平米的房源,是一个干扰项。但是上周二手房成交量即使去掉这套1.4万平米的房源,也成交了3.25万平米,与上上周相比,依然有超过六成的涨幅。
农历新年之前,返乡购房人群将给镇江带来一波不错的成交。
镇江房产超市,专业的镇江房产网,提供实时的镇江新楼盘, 镇江楼盘信息以及镇江房价查询,您可以查到镇江新楼盘的打折优惠以及团购活动,您还可以按 区域查找镇江新房、二手房,也可以按区域查询镇江房价,为您找到适合的镇江新房房产信息。
浙江房超信息科技有限公司
广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号
ICP证:浙B2-20100070浙ICP备10026604号-1
电话:0511-84412488
分享到
新浪微博 微信好友 微信朋友圈 QQ好友 QQ空间 更多
取消