镇江新房住宅量低价涨 京口区成交均价涨到13500元/平米!

2020年了,镇江楼市在努力的冲刺之中,走过了2019年的最后几天,之后就瞬间进入了年前的休整期。
上周元旦之后,镇江新房二手房的成交量都急剧下跌。虽然距离过年还有两周时间,返乡购房还能接着做,但是现在楼市好像已经进入了伤停补时阶段,成交量颇为萎靡。
新房成交量急剧下跌,均价猛涨
上周大市范围新房市场成交量走势图很直观地反应了元旦之后,新房日成交量的剧烈变化。
上周镇江大市范围新房市场一共成交13.17万平米,环比下跌了35.26%。
年底我们看到各区都在猛烈冲刺新房成交,丹阳在周一的时候新房成交居然几乎达到1.5万平米。
当然成交冲刺最猛的还得说镇江市区范围,在12月31日的时候,市区范围新房市场成交量超过2万平米。
一到元旦,新房成交应声而降,连续几天,各市各区成交量都相当低。
数据来源:金刚石房产云数据
根据金刚石房产云数据显示,上周镇江市区新房普通住宅一共成交了2.72万平米,环比下跌34%。
成交房源以润州区为主,京口其次。
从成交楼盘来看,去掉御桥嘉苑、象山花园之类的安置房小区,成交量最高的是绿地香颂苑,紧随其后的是融创湖润园,成交量都不错。
数据来源:金刚石房产云数据
根据金刚石房产云数据显示,上周镇江市区范围新房普通住宅成交均价为10759.24元/㎡。
在这里新房住宅的价格产生了非常大的分歧,京口区的成交均价高达13500元/平米以上,而大港的新房住宅成交均价居然跌到几乎在6500元/平米以下。
双方一平均,整体价格均价倒是保持在万元的水平,没能突破1.1万的门槛。
二手房进入过节模式
上周镇江市区的二手房成交受到元旦影响,成交量有所波动。
上周镇江市区二手房共成交2万平米,环比下跌了17.16%。
上周镇江市区二手房以润州区成交最高,京口区难得屈居第二。
整体来看,镇江二手房市场成交量相当稳定。即使12月31日与元旦当天,成交量都趋近于零,但是1月2日的成交量就立刻补上,和平时并没有形成较大的差距。
2019年,楼市在调整之中度过。而2020年,镇江楼市将会在曲折之中寻求突破,相信拐点即将到来。
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