年底镇江楼市量价同涨 一天超过200房源网签成交均价破万元

眼见着临近年关,上周镇江大市范围的新房成交量再次出现了上涨的行情。大市范围内,新房成交量从12月初的12.5万平米涨到了接近14万平米,涨幅超过了10%。
新房成交量上涨的主力,主要是源于镇江市区范围内新房成交量的上浮。从目前的情况来看,镇江市区的新房市场还是有较大的购买力和消费需求。
新房市场翘尾行情仍然持续
上周镇江大市范围的新房成交,每天都显得非常活跃。从周一开始,便有超过一百七十多套房源网签成交。到了周四周五,更是每天有两百二十多套房源网签。
上周镇江大市范围新房市场一共有一千多套房源成交,成交面积共14万平米,是近期镇江大市新房市场成交的巅 峰。
从上图可以看到,目前镇江新房市场的成交主力还是市区的新房市场。
之前火热的句容新房市场,热度也有所降低,但还是保持着每天约50-70套房源的成交,每日成交面积普遍在7000平米以上。丹阳新房市场的热度下降得非常夸张,低的时候甚至能低到每天只有十来套房源成交。
数据来源:金刚石房产云数据
根据金刚石房产云数据显示,镇江上周新房住宅房源一共成交2.36万平米,环比上涨5.07%。其中成交占比最高的是润州区,其次是京口区,充分说明返乡购房季和年底折扣促销之中,最值得看好的依然是市区部分。
经过2019年全年的调整,政策与市场的反复博弈,镇江周边城市的房价又往上涨了不少,只有镇江目前房价还保持着相当稳定的状态,对于刚需购房者来说,难能可贵。
数据来源:金刚石房产云数据
说到房价,根据金刚石房产云数据显示,上周镇江市区范围的普通住宅房源成交均价为10155.4元/㎡。
成交的房源中,京口区主力的成交房源价格在1.2万元/平米左右,而润州区的成交房源价格略跌,在1.1万元/平米水平线上。丁卯上周成交房源的价格也上浮到1万元/平米以上。
数据来源:金刚石房产云数据
为了赶这波年底的楼市热销行情,不少楼盘在上周推出了新的房源,像绿地翠园、蓝城桂语江南(奥利华苑)等楼盘都有大批房源通过预售,推向市场。
二手房市场保持稳定
上周镇江市区二手房市场一共成交2.88万平米,与上上周相比,成交有所回落,回到镇江市区二手房成交的平均水平。
京口区一如既往地占据二手房成交的大头,润州区紧随其后。
从镇江年前这波行情来看,我们可以发现,镇江市区的新房房源,在一个比较广的范围上来看,接受度还是蛮高的。但是镇江的城市实力,以及近期城建利好都并没有向镇江市区偏移,导致购房者对镇江新房的预期价格较低,成交的说服力不强。
相信随着镇江的进一步发展,宁镇扬进一步融合,未来镇江楼市将有所起色。
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