镇江楼市7月量价齐跌不到万元 大港新区路劲城逆市热销

概要

7月份,镇江楼市大市范围(包含丹阳、扬中、句容)共交易新房房源5594套,共交易面积达到接近63万㎡。从交易的房源数量来看,7月份的新房房源成交量与6月份相比,环比上涨19.8%。

//7月镇江新房成交情况//

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上图描绘了在7月份,镇江大市范围(包括丹阳、扬中和句容)的新房房源每日网签与备案的情况。我们可以看到,在7月末尾,房管局的网签备案情况陡然上扬。

这也许是和月末开发商集中将合同拿去房管局办网签有关(要不然可能不算在当月业绩之内)。按月为周期,基本上能够得到镇江真实的房源成交情况。

在镇江大市范围内,新房所有的房源成交面积,在工作日大概每天是两万平米左右,在休息日会跌到一万平米左右。在月末冲业绩的时候能飙涨到3-4万平米,甚至高达5万平米。

平均下来,镇江大市范围每天成交2万平米左右。

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数据来源:金刚石房产云数据

根据金刚石房产云数据显示,在镇江大市范围一共成交的接近63万㎡的新房房源之中,有大约14.2万㎡房源属于镇江市区范围的普通住宅房源,另有1.6万㎡房源属于镇江市区范围内的别墅房源。除此之外,其他房源大抵是丹阳、扬中与句容的住宅房源

在镇江市区范围共成交了14.2万平米的普通住宅房源,与6月份相比环比下跌了7%左右。大港区逆势而起,居然占据了7月普通住宅成交量的榜首。路劲城的热销功不可没。

//7月新房住宅成交价格//

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数据来源:金刚石房产云数据

根据金刚石房产云数据显示,镇江7月份普通住宅的整体成交均价是9318.01元/㎡。各区之中,以京口区最高,以大港区最低。偏生这大港区成交最多,所以硬生生地将整个镇江的楼市的成交均价都给拉低了。

从均价情况我们也可以看出,大港新区楼市爆冷门也是七月份才正式开始的。在六月份镇江普通住宅整体成交均价在10262.88元/㎡。这次陡降了接近1000元/㎡,明明整体市场是量价齐跌,但从大港区的楼市来看,却是卖得火热。

//7月各楼盘成交情况//

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据金刚石房产云数据统计,7月份镇江市区(不包含丹阳、扬中、句容)各楼盘成交面积和金额来看,路劲城均高居榜首,赫然已经主宰了整个镇江楼市。

不用看别的,只看路劲城与榜单上的其他楼盘拉开的绝 对差距。不论是销售金额,还是销量,两边都是遥遥领 先,在近期楼市之中,称为是一个销售奇迹,却也并不夸张。

这不是路劲城一个楼盘的成功,同时是整个大港新区的成功。相信路劲城的热销,也给大港新区的楼盘都指明了一条终南捷径。至少在接下来的半年里,大港新区的房子是能够有相当不错的表现。

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今天不说太多,就一这张图,作为结尾吧。

该说的话,都在里边了。

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