万科新辰之光

一、万科新辰之光项目介绍

万科新辰之光共有三个地块19栋住宅楼，一栋幼儿园，沿街商业与配套服务用房分别布置在住宅楼之中。其中，9#地块为13层、15层、18层高层，部分配套位于9#地块。10#地块为5层、6层叠拼，沿街商业位于10#地块。11#地块为11层洋房，部分配套位于11#地块。

项目四至：东至A-03-04地块，西至党京街，南至立新路，北至永码路。

周边教育设施：码头镇向阳中学、码头镇中学、码头镇小学、码头中心校、北芦小学等

医疗设施：码头**健康城以301总医院、一洲**肿瘤质子医院

1、万科新辰之光楼栋间距

万科新辰之光楼栋间距满足视距要求，多层叠拼最近南北距离为25.17米，洋房无南北向间距，高层最近南北向距离为36.44米，东西向错开。

2、万科新辰之光共7个出入口

万科新辰之光9#地有三个出入口。

1) 9#地最北侧11#楼与12#楼之间的预留消防出入口

2) 9#地居中位置10#楼与11#楼的主出入口

3) 9#地最南侧9#南侧的幼儿园出入口

万科新辰之光10#地有两个出入口。

1) 10#地西南侧是万科新辰之光主入口

2) 10#地东侧是万科新辰之光预留车行出入口

万科新辰之光11#地有2个出入口。

1) 11#地西南侧是万科新辰之光主出入口

2) 11#地东南侧是万科新辰之光主预留消防出入口

二、万科新辰之光建筑立面设计

万科新辰之光将怀古的浪漫情怀与现代人的生活需求相结合， 兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观点和文化品位;建筑立面材料以涂料为主，局部采用真石漆，门头处采用石材，提高档次，建筑颜色考虑到当地的气候特点，整体采用浅米黄色， 加以灰色点缀营造温馨舒适的居住气氛。

三、万科新辰之光户型介绍

1、万科新辰之光9#地块

万科新辰之光9#地块是高层和保障房地块，户型设计有：高层92㎡户型、95㎡户型、113㎡户型和保障房58㎡户型。起居室朝阳，开敞阳台，高层户型主卧飘窗设计，每个户型都有着极高的赠送，其中95㎡户型卫生间干湿分离，户型空间合理，无面积浪费。

2、万科新辰之光10#地块

万科新辰之光10#地块是别墅用地，户型设计有：140㎡上叠户型、160㎡中叠户型、160㎡下叠户型。叠拼下叠赠送南北院，中叠赠送北院露台，上叠赠送阁楼露台。均有阳台及挑空的大赠送

3、万科新辰之光11#地块

万科新辰之光11#地块是洋房用地，128㎡户型, 起居室朝阳，开敞阳台。

户型设计优点：万科新辰之光户型设计结合北方气候特点及周边环境特色， 户型南向设有宽敞的阳台， 尽情享受然风景;北面基于冬季保温考虑，减少阳台与开窗面积，降低建筑能耗。室内光线充足，交通空间精简流畅， 私密空间与公共空间组织清晰 。

四、万科新辰之光会所娱乐设施、幼儿园、商街等配套介绍

万科新辰之光沿街商业，在A-3-06地块东侧，布置商业与相邻小区共形成商业圈，业总建筑面积2413.42平方米，即可服务小区，又便于对外经营。

万科新辰之光配套服务用房：公共服务设施用房面积为1901.37平米，包含有文化活动站400平米，居委会及服务用房350平米、物业及服务用房400平米、邮政所200平米、银行网点103.69平米、公厕21.28平米、便利店76.40平米、社区卫生站300平米、警卫室50平米等各种配套设施及幼儿园1378.16平米，满足公共服务的需要。

万科新辰之光所有配套商业等与住宅统一为大都会风格，建筑颜色考虑到当地的气候特点及幼儿园特色，整体采用浅米黄色， 加以灰色点缀营造温馨舒适的居住气氛。

万科新辰之光住宅建筑入口设有无障碍坡道，可直通首层电梯厅，坡道坡度为1:12，坡道净宽大于1.2m，满足轮椅通行对入口平台的使用要求。建筑公共走道净宽均大于1.2m，满足轮椅正常通过。建筑内每单元设置一部无障碍兼担架电梯，候梯厅深度大于1.8m，电梯门洞净宽大于900mm，轿厢门开启净宽大于800mm，轿厢的深度大于1.8m，宽度大于1.1m。轿厢侧壁上设1.0m带盲文的选层按钮，盲文设置于按钮旁。轿厢的三面壁上设900mm扶手，内设电梯运行显示装置和报层音响。轿厢正面高900mm处至顶部应安装镜子或采用有镜面效果的材料。入口扶手做无障碍设计，供轮椅通行的嗯，再门把手一侧的墙面留有不小于0.5m的墙面宽度且门扇安装视线观察玻璃，横执把手和关门拉手，在门窗下方安装0.35m的护门板。