**、涿州上河天著开发商—鹏渤集团品牌讲解
涿州上河天著由鹏渤集团是集地产开发、物业服务、旅游业、产业园、商贸物流、金融业、新能源于一体的新型城镇化优质运营商。鹏渤集团具有房地产开发**资质和建筑特级资质。秉承着深耕京津冀，布局全中国的战略思想，18年内在全国打造12余城，开发20余项目，涿州上河天著是鹏渤集团19年力作产品。
鹏渤集团,涿州龙头品牌,围抱环京重点城市,打造美誉作品。18年深耕本地,2018年鹏渤盛启新章，开辟高端产品系,礼献新人居封面水厂项目，18年品牌积淀，著启华章。
第二、涿州上河天著七大特色
涿州上河天著**京南，承接北京市场（区域挂沙）**大特色：地理环境
涿州上河天著**点：出京最后一站，真正***接触北京。
涿州上河天著于涿州市中心北部，属于涿州生态生活圈，紧邻拒马河和占地约3000亩的永济公园，西侧为107国道，占据了整个涿州最优城市资源。属于纯正**公园地产。
第三、涿州上河天著——涿州位置介绍：
涿州市位于北京西南方向，称京西南第一站，与燕郊、大厂、香河、廊坊、固安同属环北京经济发展**包围圈。北侧为北京，到天安门的直线距离约为 50 公里，自驾车 1 小时到达。东临首都第二机场25公里，处在空港经济辐射区之内，开车只需25分钟即可。
东距天津110公里。南距***新区-雄安新区55公里，距离保定80公里。涿州位于京津保三角**，京津保城市群的枢纽，涿州为京南门户城市，设有京南经济开发区，承接首都产业转移的新中心。因此，从所处方位北京南、雄安北的位置优势绝不逊于顺义、昌平等北京郊县区域。
第四、 涿州上河天著——涿州地理人文介绍
涿州称“天下**州”美誉，自古历史文化悠久、人杰地灵、名流辈出、自然景观独特、环境优美、交通便利。
第二大特色：涿州分区功能发展
**点：京畿文化生态名城，协同发展功能新区涿州有大板块组成：
一板块：高铁新城区，位于项目东南区域，2012年高铁正式通车，业主为北京上班族。
二板块：新兴产业示范区（高开区），主要集中在东侧承接国企、央企等产业集群。
三板块：健康产业园，位于项目东北侧，码头区域，为投资100亿，占地1500亩，重金打造的中国人民***陆军总医院-301培训保障基地以及质子治疗中心。主要用于医疗服务、康体休闲、培训研发、 健康生活服务四大主导功能。
四板块：产业区：主要集中在北侧承接部分产业转移五板块：农业发展区：主要集中在西侧主要承农业的发展六板块：涿州文教区，南侧是重点学校区域。
七板块：生活购物区，南侧南侧，主生活购物、活动休闲、健康娱乐等。
八板块：生态新城区，位于拒马河生态文化产业带的**地段。
第五、涿州上河天著-自然资源
涿州上河天著**地理位置：以拒马河生态为依托打造集燕都文化、漕运文化、农业文化为一体的综合性湿地公园项目拥有**湿地资源，“一河三园”多景区环绕；涿州生态环境优美，依山傍山，大自然赋予我们得天独厚的景观资源，自然景观**。现在，人们把“湿地、森林、海洋“，并称全球三大生态系统，从区域图可看出，项目位于涿州重点打造的湿地自然景观地带，整个区域内*****高达 26.5%，堪称保定平原之最。 项目周边“一河三园” 多景区环绕，打造京西南绿宝石。
“一河”--京西南最美拒马河
拒马河是河北省内惟一一条长年不断的河流，为北京市五大水系之一，也是京西南区域的母亲河，更是华北区域**一套没有被污染和河流。之所以称之为“拒马河”，据说是因为河流湍急，水面宽且流常年不断，连战马都害怕并拒绝踏河而过，所以后人称之为“拒马河”，拒马河流经的地方风景秀丽，气候宜人，在整个拒马河景区内，有众多的文物古迹与自然风光相匹配，形成如十渡、野三坡等**的旅游休闲观光胜地。
“三园”--永济湿地公园、华阳公园、京南高尔夫乡村俱乐部。
永济湿地公园--三千亩湿地公园。
永济公园占地 3000 亩地，公园附近紧邻拒马河湿地自然保护区生态景观带，整个区域内很好保留着湿地应有的特征，具备湿地环境应有的物种生物多样性以及景观多样性，同时是城市****最高的区域，据监测显示，湿地的****含量可高达 1 万~5 万个每立方米，高出市区内 50~100 倍，****有利于改善人体肺部功能，提高人体免疫力，改善睡眠等作用，因此湿地公园才是最具居住**的生态宜居区。
华阳公园--项目的西侧。
华阳公园位于涿州古城墙外西北角，，位于项目的西侧，华阳公园植被茂盛，风景秀丽， 同时依靠拒马河湿地景观资源，“挖湖推山”，形成特色的湿地休闲公园。
京南高尔夫乡村俱乐部--中国一流的高尔夫俱乐部及乡村度假休闲中心京南高尔夫乡村俱乐部，是具有**标准的 27 洞高尔夫球场，现已经发展成为中国一流的高尔夫俱乐部及乡村度假休闲中心。项目与京南高尔夫俱乐部隔河向望，是您享受生活的好去处。
除了拥有得天独厚的资源湿地环境，同时还有方便快捷的交通配套。下面向您介绍一下我们的交通环境。
第六、涿州上河天著—交通便捷
涿州上河天著拥有多维立体交通，幸福从此“京”在咫尺。
涿州上河天著拥半小时之内，多种交通模式快速**，“高、铁、路、空”打造**交通配合**点：“4321 纵横交通体系”快速切换
涿州，一小时之内，四种交通方式直达北京。15 分钟廊涿城际铁路到达新机场，25 分钟京石高铁直达北京西站，40 分钟高速自驾到达西三环，此外 60 分钟公交车可直达到六里桥。从区位上看涿州是环京都市圈城市里**个，同时也是**一个，已开通轨道交通的城市，拥有健全的“4321 纵横交通体系”，是环京中**真正实现立体交通网络的城市。
“4”指的是 4 条高速路，分别为，京港澳高速（G4）、国道 107（京涿快速路）、京昆高速（G5、大七环）、首都环线高速（G95）、目前 4 条高速路，已形成成熟交通路网。
其中京港澳高速和国道 107 是接驳北京最快捷的交通要道。
京港澳高速（G4）：双向六车道，在涿州设置两个收费站（2 个出入口）；从本项目出发，沿北环路行经旅游大道，由涿州北收费站直接驶入京港澳高速；或者可以从范阳路由涿州收费站驶入京港澳，60 分钟到达北京六里桥。
国道 107（京涿快速路）：从项目出发，沿北环路/ 107 国道出发前往六里桥，全程70 公里，仅需 60 分钟即可到达。
京昆高速（G5）：双向四车道，从本项目出发，经京昆高速达快速到达房山、石景山、门头沟等区域，京昆高速与京港澳、廊涿高速交叉连接，形成三角高速网包覆涿州首都环线高速（G95）：也叫北京七环高速，是连接环北京**经济包围圈城市的干线，包括固安、廊坊、燕郊等城市，首都环线高速 2017 年主体工程将基本完成，并于 2020 年实现京津冀一小时交通圈。
“3”指的是 3 条轨道交通，分别为京石高铁、廊涿城际铁路和规划中的房山线延长线。——涿州上河天著
京石高铁：京石高铁，2012 年已全面运营，项目到涿州东站约 7 公里，驾车约 10 分钟。从涿州往返北京西用时仅需 25 分钟，目前票价 28.5 元；每天从 7:00-22:00 共 17 车次由北京西-涿州东，而从涿州东-北京西每天 7:00-22:30 共 25 次列车。
廊涿城际铁路：规划中的廊涿城际铁路 2017 年底开工，预计 2020 年开始运行，东起廊坊市，向西经新机场、固安、涿州终点涞水，全长长 110.86 公里，预计速度目标值200km/h，未来从涿州 15 分钟即可到达北京新机场。
地铁房山线：根据河北省发改委发布《河北省轨道交通发展“十三五”规划》指出，未 来地铁房山线延长线将延长至涿州，目前房山线的延长线燕房线阎村东站到燕化站将于2017 年 12 月底开通，后期房山至涿州的轨道交通一旦连通，从涿州到达房山线，在换成 9 号线，60 分钟可直通海淀。“地铁一响，黄金万两“，后期随着轨道交通的落实和开通，将大步缩短涿州到北京的时间，方便快捷，真正实现**居所功能。
“2”指的是 2 条公交车线路分别为 838 路和 19 路。——涿州上河天著
北京 838 公交专线：市区直达北京六里桥，全程共计 24 站，只需要 60 分钟即可直达六里桥。
涿州 19 路公交线路：直达房山苏庄地铁站，全程 70 分钟左右。
“1”指的是一座北京新机场。——涿州上河天著
北京新机场位于大兴区，新机场计划 2019 年建成后投入使用，后期规划成为世界**大机场，规模相当于首都**机场的 3 倍。涿州位于新机场西侧，后期廊涿城际铁路开通后，从廊涿城际铁路出发，15 分钟畅达机场，大大方便人们的出行和旅游。
由高速、轨道、公交及空运等立体交通网的构建奠定了涿州区域**的交通基础优势，多重选择彻底实现半小时北京生活圈，真正形成与北京的同城化生活。也必将大力推进涿州的全国化、**化。
——涿州上河天著
