买房不管怎么选！具备“2大特征”是好房子
房子对人最直观的定义便是归属，有了房子便有归属感，由此可见拥有属于自己的房子是至关重要的。但是许多人对于挑选房子总会犹豫不决，如价格、户型、地段等都会影响人们的选择。其实选房子并没有想象中的困难，今天我就来教教大家。
一、周围环境好
一套好房子，它的周围环境必然是优美的，地段是繁华的，交通是便利的。因此，买房子，买的可不仅仅是室内，还包括它的周围环境，所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的地段，有个名人曾经说过：决定房地产价值的因素，地段，地段，还是地段。
在实际生活中，相信有不少购房者都会发现这样有趣的一个现象：为什么同样面积的房子，市区的比郊区要贵？就是因为好的地段不仅保值还能升价，影响地段好坏有很多因素，比如交通，配套设施等等，可以说周围环境就决定了地段的好坏。
因此，内行人以及有钱人，他们在买房以及看房时，都会直接看房子的周围环境。总而言之，看房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。
二、房屋自身状况好
1、楼层
挑选到一个合适的楼层，这对于不少购房者而言，也是一个难题。其实，买房选择楼层也有很多因素要考虑，首先是家庭成员，如果有老人、小孩儿，或者有心血管病、经常哮喘、眩晕的人来说，楼层不要选得太高；其次要考虑总楼层数，总楼层数不同，选择的次序也不同。
2、户型
户型的重要性，从南北通透户型在市场上的行情就可想而知了。因此，拿到户型图可不是看看大小、数量就结束了，户型选不好对于以后的生活来说也是一种折磨。要了解开间和进深，一般来说进深与开间的比在1到1.5比较合理。
3、朝向
谁不想每天都可以“面朝大海，春暖花开”呢？因此，就一定要选择好朝向。朝向一般指采光面较大的地方，好的朝向能够使得房子冬暖夏凉，那么如何判断和选择朝向？选择朝向，主要考虑的是通风，采光和室内温度。
在市场上，南北通透之所以那么受欢迎，主要还是因为其朝向好的缘故。一般来说住宅朝向较好的是正南，其次是东南、南、西南、东、北、西，但也不是一定的，和采光、通风以及潮湿等有关，一天内室内能够接受2－3小时的阳光射入时间就足够了。
4、采光
如果一套房子缺少或者是没有采光，那么该套房屋必然是小黑层。一般来说，采光由很多因素影响，主要有4个因素：朝向、楼间距、楼层数、进深和面宽（开间）。要注意了，楼间距一般是指两栋楼之间的前后、左右间距，对于采光来说有很大的影响。
房子的选择会影响到我们今后的生活，像家里孩子上学，选个离学区近的就会方便很多；还有周围的交通、商场等，都是需要考虑的因素，我们可以在决定了大方向之后在去仔细选择。
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