海伦堡玖悦云府预售许可证怎么查？中山海伦堡玖悦云府在哪个位置？

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　　 位置介绍：中山市南区白石南路5号

　　海伦堡玖悦云府近期介绍：海伦堡玖悦云府15188元/㎡，容积率：3.0。

海伦堡玖悦云府作为海伦堡地产礼献中山的第十四个项目，特别选址中山人文情怀集结地——中山母亲河岐江旁（400m距离），除了尽享一线江景，项目地理位置优越，首先项目处于城芯腹地四区交汇之处，享尽四区繁华便捷生活，其次项目坐拥两大城市黄金走廊，博爱路及中开高速，串联整个中山，速达湾区各大城市甚至全国。项目一墙之隔，便是南区**幼儿园等市级教育配套，规划项目50米范围有南区****、36班**，以及在建南区**，1公里范围稀缺全龄段教育资源。项目周边还有一江景三甲医院六大商圈等成熟配套，媲美一线城市生活。项目采用海伦堡3A级物业服务标准，搭配四季园林景观、大主题活动园区、五大主题架空层会所，倾力打造品质城市生活。 项目选址岐江旁，享一线江景；项目处于城芯腹地，享尽四区资源；项目一墙之隔为市级教育资源，50m范围从幼儿园到**，上学无忧；项目400m范围两大商圈环绕，媲美一线城市生活；项目为品牌项目，享3A级物业服务，园区含3大园区、四季园林、5大主题泛会所，为品质生活加fun！

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海伦堡玖悦云府效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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海伦堡玖悦云府

地址：中山市南区白石南路5号

15188元/㎡_均价

中建房（预）字第2021370号

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