收房前、收房后拿钥匙有什么不同？多亏看的早!
针对将要拿房的小区业主而言，情绪肯定是兴奋的，但针对收房，很多人实际上都并不是非常了解，她们想着，不便是拿钥匙，交费嘛，有哪些了不起的，那样非常容易就大会上了房地产商的当，最终拿到的房子难题持续，义务找谁都不清楚。购房终究是件大事儿，收房是重要，何时拿钥匙也很重要。那收房前、收房后拿钥匙有什么不同？
一：收房前还是收房后拿钥匙好？
说白了的收房前拿钥匙，实际上便是早已交了钱，可是房子都还没工程验收就取得了钥匙，如今这类状况还挺多的。对于收房后拿钥匙也就比较好了解了，便是验完房以后，再交费拿钥匙。看起来来二种方法类似，可是中后期产生的影响区别挺大。
内行表述：假如小区业主收房前拿钥匙得话，房地产商和物业管理早已取得了钱，一旦房子出现难题，那么她们解决困难的主动性就不容易太高，总之渐渐地托着也没事儿，一拖再拖，最终乃至不准备解决了。反过来的收房后拿钥匙就彻底不一样了，因为小区业主是先验房，再交费拿钥匙，那样假如房子有哪些难题还能立即检修，而物业管理的主动性也会高些一点，除非是是不愿需要钱了。
一切正常状况下，房子出现小问题，全是由物业公司来处理的，除非是是家中出现混凝土楼板坍塌，或是大规模的缝隙这种情况严重的产品质量问题，才会由房地产商同意开展检修。这种在买房合同上都是有明文规定的，因此假如出现这类状况，小区业主更应当维护保养自身的合法权利。
收房时一定要留意先验再收的标准，拿钥匙的情况下还要确定各种各样钥匙是不是齐备，许多不常见的钥匙非常容易会忽视。此外还要弄清楚收房的限期，错过收房时间也是有很多不便的。
1.充分准备
许多隔壁邻居全是第一次购房，见到新房子当然激动，它是大家千万别看啥都好，一定要多久几个双眼细心找找房子的问题，如果这时候没细心看結果搬入后发现问题就不好了。
2.选择日期
房地产商给的看楼时间一般较为富裕，应当有机构的看房，不必都会第一、二天看房，能够 在在这几天内看一下另一家收房时碰到的难题，给自己做参照。
3.带上专用工具和材料
2．小锤——验墙面是不是墙面空鼓；小扫帚——清洁卫生；
4．笔、本子h——纪录数据信息；
5．数码相机——当场调查取证；
4.作战刚开始
1．查询有关文档：《国有土地使用权证》原件，可带走；《住宅使用说明书》原件，可带走；《住宅质量保证书》原件，可带走；《竣工验收备案表》原件，可带走；总面积评测表；管道遍布竣工图（水、弱电、弱电安装、构造）原件，可带走。
2．核查总面积。
3．具体工程验收。
4．临时别交物业管理费，验好后交都不迟，非常是采暖费，九月份交都不迟。
5．进楼前从物业管理拿钥匙并签《钥匙拿到书》，钥匙各自有：大门、进户门、邮箱、智能水表、电度表。
7．检测墙面平面度、是不是渗漏、有缝隙；非常是山墙、洗手间、餐厅厨房是不是有水渍。
8．用小锤轻拍墙面、路面是不是墙面空鼓，若有，让物业管理详细纪录。
9．查验水、煤、电是不是通畅，查验水的情况下，将自来水龙头开启，查验渗水及压力状况和排水管道速率，随后关掉自来水龙头各吸合是不是控制住各分开。
10．查验下水，接几盆水到各下水处（生活阳台、餐厅厨房、洗手间、浴盆、坐便器、洗脸盆、防臭地漏）注水，每一个下水口灌几盆水，听见咕噜噜声且表层无存水表明下水顺畅。
11．将下水突显物及防臭地漏用包装袋包起来用绳索扎牢。
12．路面下水：洗手间加水2厘米，和楼底下隔壁邻居约好二十四小时后查验隔壁邻居的天花吊顶是不是漏水，若有找物业管理处理。
13．核查合同书上标明的设备、机器设备是不是有忽略，知名品牌总数是不是同样。
14．测具体间距，层高、坐便器蹲位、浴盆（或淋浴间）长短总宽、吊顶高度、智能水表数据。
总而言之收房前和收房后拿钥匙较大 的差别就在房屋漏水维修的积极主动水平上，充分考虑本身的权益，最好收房后再拿钥匙，验完房再进到物业管理翻新的全过程，那样会更为可靠。