北京二手房可以用公积金贷款吗
来源：房产超市网
2020年05月25日 17:45:00
北京二手房可以用公积金贷款吗
能够。借款人在申请办理北京二手房住宅公积金贷款前，要先详尽确定二手房是不是合乎申请办理住宅公积金贷款的标准，尤其是二手房房龄，由于大部分贷款组织只审理楼龄在二十年之内的二手房。二手房申请办理住宅公积金贷款的标准以下：
1、借款人要有收入平稳，北京信用优良，具有还贷工作能力。
2、借款人所属所在单位为其购买了北京市公积金而且做到了本地公积金贷款标准中要求的购买限期。
3、当今北京住房个人公积金中信用额度足够。
4、北京市借款人有工作能力付款该套二手房的首付。
5、北京市本地公积金管理方法关键要求的此外的标准。
北京二手房公积金贷款常见问题有什么
1、留意2个年纪：
二手房房龄加申请办理贷款年限不可以超出三十年。楼龄按完工時间起算，比如，2001年算楼龄是第一年，2014年为第14年，楼龄核准优化算法应是2013-2000 1=14年。因此购买该套房地产可贷款年限为16年。
此外，贷款年限不可以超出借款人法律规定法定退休年龄增加五年减目前年纪，最多不超过三十年。因此男员工最多贷款年限为65岁-如今的年纪，女工最多贷款年限为60岁-如今的年纪。
2、立即升级婚姻情况信息：
许多人到申请办理公积金贷款时，婚姻情况早已发生了变化，可是其户口簿上的信息还未变更，这将给贷款的审核提升许多阻碍。实际上，升级本人婚姻情况比较简单，只需随身携带有关有效证件和证明文件去户籍所在地的公安局申请办理就可以。
3、房子详细地址填好应确保准确：
房子位于详细地址填好一致很重要，买卖协议、首期款收款收据、分析报告上列出房子位于详细地址需与房产证上详细地址一致，不必出现不合逻辑的状况。除此之外，收条方式应标准，务必包括付款方、收款方的信息及物业管理详细地址、大小写金额等信息。