公积金冲还贷申请办理流程是啥
1、申请办理：借款人持相关资料去下款金融机构明确提出按月对冲交易申请办理，另外领到《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》并填好。
2、审理：下款金融机构审批申请办理材料，若根据则在审核表上盖公章，借款人持材料与申请表格前去住宅公积金管理处开展审理。
3、审核：住宅公积金管理处对借款人的按月对冲交易还贷申请办理开展审批、审核。
4、协议书签署：审核根据后，借款人与公积金管理处签署《按月对冲还贷委托协议》。
5、执行：住宅公积金管理中心于下月从借款人的公积金帐户中获取符合要求的最低还款额存进其还贷帐户中，不够一部分由借款人自身补充。
需要留意的是，当夫妻两个人相互申请办理按月对冲交易时，还贷次序有依次，借款人为第一次序，直系亲属为第二次序，当第一次序受托人的公积金帐户账户余额低于月最低还款额时，将全自动变为第二次序受托人的住宅公积金帐户获取。
公积金冲还贷的方法
申请办理冲还贷前需要提早明确好以后的贷款还款方式，如今银行还贷方法关键有“月冲”和“年冲”二种。
1、月冲：便是每个月立即从公积金帐户中获取用以偿还本月贷款等额本息贷款的方法。获取的公积金额度不够时，受托人应立即补充其还贷额度。
2、年冲：是相对性于“月冲”的另一种方法，指每一年一次向委托行获取住宅公积金余额，一次性冲还一部分贷款本钱，并依照冲还贷后的剩下贷款本钱和还贷限期再次测算月最低还款额。这些还贷需要应用顾客的自筹资金，不可以再应用公积金帐户里的钱。
需要留意的是，“月冲”和“年冲”这二种贷款还款方式针对申请办理组成贷款的客户而言，有一些小小差别：
假如组成贷款中选用的是月冲的贷款还款方式，那么它会另外冲还商业服务贷款一部分和公积金贷款一部分，当公积金余额不够时，则优先选择偿还本月的公积金贷款一部分。
假如组成贷款选用年冲的贷款还款方式，那么本人公积金余额会先冲还公积金贷款，等公积金贷款还清后，再用于冲还商业服务贷款账户余额。
挑选月冲，还是年冲，重要需看贷款人手里的现金流量情况。
假如贷款人公积金帐户内的账户余额总数很大，而且剩下贷款所有为盈利性贷款，或是公积金贷款账户余额不大，或所有为纯公积金贷款，选用“年冲”比较有益。由于“年冲”可运用公积金帐户的资产偿还贷款账户余额，在资产较多的状况下偿还的贷款本钱就多，这般能够 降低贷款的利息费用。
相对的，假如贷款人的公积金帐户账户余额很少，选用“月冲”更强一些。由于公积金帐户资产账户余额较少，若选用“年冲”，能够冲还的贷款本钱也较少，贷款利息降低的力度并不显著。