7月5日，交通银行顶尖经济师连平在上半年度宏观数据新品发布会上强调，预计房产税将来将分時间批号、分实际计划方案逐渐落地式、区别实行。

他强调，房地产业常态化的科学研究和进行工作将积极推进。现阶段各类房地产调控现行政策已基本上采用完美，销售市场预估慢慢由疑惑被正确引导向认可并习惯性这类节奏感。但长久看来，缩紧调控不可以无期限不断，常态化建设势在必行。在房产税层面，预计将来将分時间批号、分实际计划方案逐渐落地式、区别实行。在住宅规章制度层面，积极主动发展趋势租赁住房销售市场，创建购租多管齐下的住宅规章制度。

先前伴随着房地产调控实施，2016年全年度房地产业注资增速为1%，大幅度小于2017年10.5%的增速。2017年国家房地产调控松脱，全年度房地产业注资增速为6.9%，可是产生了一二线城市的房价快速升高。

2017年九月份底，每个大城市根据管理中心恳求实施新一轮调控，房价仍未完全被遏制，因此上海北京等地持续增加调控幅度。

17年1-5月份，全国房产开发注资37595亿人民币，环比为名提升8.8%，增速比1-4月份下降0.五个百分之。17年1-5月份，商住楼售卖总面积54820万平方，同比增速14.3%，增速比1-4月份下降1.4个百分之，小于上年同期的33.2%增速。

连平认为，17年第三季度房地产调控方针难有显着松脱，对受欢迎大城市维持不容乐观，市场的需求在方针髙压下将趋向凝望，交易量环比下降趋势持续;方针驱动器下的三四线房市还能维持期内性稳增，对整体售卖组成一定支撑点。

房地产企业各主要股权融资方式的限定或缩紧，将使及时资产增速再次缩窄;期间按揭贷款贷款整体规划和占有率将同时减少，关键点地区首套房、二套房贷匀称年利率显着上涨。在售卖端拖累和资产端拘束下，房地产业注资增速将出现“先扬后抑”局势，自二季度见顶下降踏入下滑期内;但在农田购置和去产能方针的对冲交易下，开发设计注资增速减少将缓解，估算全年度增速约5%上下。

他分辨，在金融体系提升的硬拘束下，金融业范围相关风险性产生“两降一平”更改。受管控方法大力加强影响，影子银行风险性获得压根遏制。估算未来伴随着强管控的再次促进，影子银行整体规划可能进一步缩紧。

另外，伴随着房地产业岗位的调控幅度增加、调控经营规模扩充，房地产业泡沫有一定的避免。但如今房地产业库存量总产量仍在上位，且房地产业一部分杠杆比率水准提升较快，加上房地产业岗位抗风险性才可以全体人员较差，房地产业泡沫风险性仍需警醒。未来需要关键点高度重视的是房地产业价格出现很大松懈将会会造成的信贷风险。在管控方针缩紧、金融业风险管控成果浮现的一起，方针方法对金融体系也产生一定冲击性，促使市场流动性显着趋紧，利率风险有所增加。

第三季度，综合性考虑到财政政策维持稳进中性化、管控更加重视节奏感和幅度及其经济发展经济下行压力增加，预计银行间市场流通性将保持紧平衡，债券收益率不容易展现显著上涨发展趋势。