1、二房东不能单方面取消合同。

2、《合同法》要求，合同书由双方彼此在互利共赢的正常情况下自行协商订立，合同书订立后对被告方双方都具有法律的约束，要是一方觉得所订立的合同内容或某一条文有违公平公正或没法执行，需要提升或改动的，理应向另一方明确提出要求根据协商，获得他人允许后改动的主要内容或提高的协议才可以获得法律法规的确保。除开因不可抗力的原因造成协议不可以继续履行外，一切单方面的终止合同或超过合同规定范畴的情形全是毁约的个人行为。

3、依据《合同法》第一百一十三条 “被告方一方不履行合同责任或是合同履行责任不符承诺，给另一方导致损失的，损失赔偿额应该相当于因合同违约所产生的损失，包含履行合同后能够得到的利润，但不能超过违反合同一方订立合同书时预见到或是理应预见到的因违反合同很有可能导致的损失。

二房东租房合同范文

出租人： (下称甲方)

承租人： (下称乙方)

甲、乙彼此就房屋租用事项，达到如下所示协议书：

(一)甲方将坐落于XX市XX街道社区XX住宅小区X栋楼XXXX号的房屋租赁给乙方定居应用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

(二)本房屋月房租为rmbXX元，按月/一季度/年清算。每月月初/每季度平均资产总额/每一年今年初X日内，乙方向甲方付款全月/季/租金。

(三)乙方租用期内，水电费、水电费、供暖费、煤气费、话费、物业管理费及其其他由乙方定居而造成的花费由乙方压力。租用结束时，乙方须缴清扣费。

(四)乙方允许预缴 元做为担保金，终止合同时，作为租金抵冲。

(五)房屋租期为 ,从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方规定解除合同，须提早三个月通告另一方，并偿还另一方总房租 的合同违约金;假如甲方出让该房屋，乙方有优先选择购买权。

(六)因租定该房屋所发生的除土地费、维修费之外的其它费用，由乙方担负。

(七)在租赁过程中，没经甲方允许，乙方没有权利转租房或出借该房屋;不可更改房屋构造以及主要用途，因为乙方人为因素原因导致该房屋以及服务设施毁坏的，由乙方承担赔偿责任。

(八)甲方确保该房屋无产权纠纷案件;乙方因运营需要，规定甲方给予房屋产权证实或其他相关证明文件的，甲方应予以帮助。

(九)就合同规定发生纠纷，彼此协商处理，协商不了，任何一方均有权利向天津开发区法院提出诉讼，要求司法部门处理。

(十)合同规定连一式X份，甲、乙彼此各执X份，自彼此签名之日起起效。

甲方：

乙方：

年月日