怎样防止开发商延期交房？如何维护保养自身利益
如今购买房子得话，大部分全是购买的期房，购买期房的人越来越低了，一方面期房的价钱较为高，期房的价钱较为划算，购房者就能降低许多 的买房成本费，另一方面期房的楼盘比较多，购房者也可以挑到自身更令人满意的房子，尽管购买期房的优点挺多的，可是购买期房也存有一定的风险性，例如延期交房，今日网编就来讲下，怎样防止开发商延期交房？如何维护保养自身利益？
怎样防止开发商延期交房？
1、选择靠谱的开发商
延期交房这类难题的出现，大部分是由于开发商的原因，例如开发商破产倒闭，这类状况下施工进度马上会推迟，乃至出现烂尾楼的状况，此外开发商办理手续不全也是造成延期交房的关键原因之一，由于开发商办理手续不全得话，就没法根据有关部门的工程验收。因此购房者假如要想尽量减少碰到延期交房的状况，在挑选房子的情况下就需要留意调查开发商的整体实力，尽可能挑选经营规模大著名的知名品牌开发商更靠谱一些。
2、参观考察
很多人将会会感觉购买期房没法参观考察，由于房子都还没建造好，但实际上购买期房和期房全是能够 参观考察的，只不过是参观考察的內容不一样，购买期房主要是对于房子开展参观考察，而购买期房主要是对于施工工地开展参观考察。购房者在选择期房的情况下，能够 规定业务员带自身去施工工地上看一下，进到施工工地后买房则关键观查施工工地原材料堆积是不是干净整洁，当场安全防范措施做的是不是及时，由于一旦出现安全生产事故将巨大地危害到施工进度。
开发商延期交房如何维护保养自身利益？
1、找开发商商议
假如碰到开发商延期交房的状况，最先购房者要寻找开发商开展商议，找开发商商议的目地取决于掌握延期交房的原因，假如这时办理手续难题一般全是能申请办理好的，购房者要是耐心等待就可以了。另外购房者可以督促开发商尽快交房，购房者最好协同别的小区业主一起找开发商商议，由于通常一个人不是变得重要的，但假如结集了诸多购房者一起的消费者维权得话，开发商也才会更为高度重视。
2、向法院起诉
找开发商商议的目地是以非常简单的方法来解决延期交房的状况，但假如开发商在购房者开展催告函以后，人沒有将房子交付给购房者，这类状况下一个房子就需要根据别的的方法来维护保养自身的利益了。大伙儿要了解在碰到自身利益受损的状况时，要运用法律法规武器装备来维护保养自身的利益，与开发商商议不了的状况下，能够 向法院起诉，规定开发商赔付自身的损害。
开发商延期交房的状况经常发生，但大部分状况下开发商延期交房的時间并算不上长时间，因此也就沒有造成很大的纠纷案件，需要买房的引起重视的是，假如历经买房的催告函以后，开发商并未将房子交付给购房者，那在其中存在的不足将会就变大，之上就是说有关怎样防止开发商延期交房及其怎样维护保养自身利益的详细介绍了。