普遍的房地产纠纷处理方法有哪些?
面积一直无法说清
拿房时，业主常常发觉面积有什么问题：一是产权备案的面积与合同规定面积有偏差;二是业主自身计算了面积与合同书面积有偏差。前一种状况，业主依协议的承诺及法律法规，就能寻找根据与开发商论理或依规处理;后一种状况，则难以处理。一是产权证未办理，开发商通常回绝要以产权备案面积为标准，待产权证办后再次解决;另一方面，业主也不能取出权威性的测量结果做为根据，据以与开发商基础理论，因而，促使面积纠纷无法说清也就难以处理。
漏水缝隙难题令人担忧
房屋质量问题纠纷仍是各种各样纠纷里的关键，并且与以往不同的是，因为研发和市场销售总产量的扩大及其住宅小区经营规模的扩大，漏水、缝隙、室内装修不符合承诺等纠纷通常在一个小区是客观性的，所以产生团队纠纷。某小区就因漏水难题产生百余业主与开发商的纠纷，影响非常大。类似于这类集体性纠纷西安为数不少。
修改规划蓝图变味儿
一些住宅小区将原整体规划的绿化，小区服务设施及公共建筑改造成其他赢利性工程建筑或办公房，或是改建、插建，转变小区容积率及楼距。计划的变化不但影响到业主的居住环境和品质，明显的会影响其自然通风、光照，而对开发商来讲，会导致不讲诚信的欠佳影响。因而，针对整体规划的变更，开发商更应谨慎为此。
物业管理服务缺乏真情
物业管理服务纠纷无疑是2022年纠纷的一个网络热点，因为其涉及到收费标准、服务水平、安全保卫、业主联合会的相应利益等各个方面，因此物业管理服务纠纷繁杂而又覆盖面广，牵涉总数诸多。推本溯源，来源于欠缺法律的标准和人们法制观念的淡薄，自然物业管理服务在我国尤其是当地尚处在发育阶段都是至关重要的原因。
产权证无法拿到手
业主搬入之后，一直拿不上房产证的状况许多，有些往往是一幢楼乃至一个小区的业主均拿不上房产证，所以产生很多纠纷，影响面非常大，处理也十分艰难。就其原因，往往是前几年房地产业不规范，开发商办理手续不全或未交相关税费而致。伴随着销售市场整治工作力度增加，开发商自我约束提升，这类纠纷势必会很多降低。
认缴订金能不能退还
一些工程在具有市场销售法定程序前，通常搞认缴，让买房人交一定数额的订金。当买房者不可以与开发商签署合同或买房者改变主意后，因缴纳的订金是不是应退还就通常各执一词，产生纠纷。对订金是不是应扣除﹖收取之后是不是会退﹖多方都是各执一词，未有结论，并且全国各地人民法院的裁定结论对这一现象也不一致，因而，有待法律或法律解释给予确立。
房地产纠纷关键有什么
(一)房子产权纠纷。具体表现为因产权资格证书的备案、撤消、变更等造成的纠纷。
(二)房产买卖纠纷。这也是日前房地产业纠纷里的网络热点和难点问题。
(三)房子优先选择购买权纠纷。这种纠纷目的是为了因异议房子存有夫妻共有财产、一同应用及租赁关联，权利人在出售房子时，未恰当向夫妻共有财产人、一同使用者及承租方履行告之权而引起的纠纷。
(四)房产租赁纠纷。房产租赁纠纷一般出现在公有住房或私宅的出租方和承租方中间。它一般涉及到租房合同、房租、租赁房屋的保养售后维修、公有住房承租权等领域的法律问题。
(六)房地产业相邻关系纠纷。这是一种常常出现的房地产业纠纷，这是指由邻近房地产业的任何人或应用人因为行驶、光照、室内空间拓宽、管道设定等难题而造成的纠纷。
(七)房屋拆迁补偿纠纷。