哪些人不合适商业服务贷款转公积金贷款
来源：房产超市网
2022年06月27日 19:55:00
哪些人不合适商业服务贷款转公积金贷款
1、商贷还款最终两年：一般来说，商业服务贷款一开始还贷或是还处在还款日前两三年的申请者转公积金贷款较为划得来。如果是处在还贷的最终两年限期，则不建议商转公。例如10年时间的商业服务贷款，在第六或第七年再变为个人公积金贷款也不蛮便宜了，由于贷款利息一般是在前两年已让金融机构类似收完了了。
2、有提前还贷准备的人：针对有提前还贷准备的人而言，都是不建议商贷转公积金的，由于在商贷转公积金的情况下，首先要依照原商业服务贷款借款协议获得原贷款金融机构允许，在这个过程中原地区贷款金融机构一般会根据合同规定扣除因提前还贷造成的逾期利息，再加上过桥垫资情况下形成的评估费等花费，估算出来不一定划得来。
3、提前准备个人公积金二次贷款的人：有的人申请办理房贷购房仅仅用以衔接的，未来会考虑到购置产业买房，那么这种类型的贷款人都是不建议商贷转公积金的，个人公积金贷款是有频率受限的，这可能会提升其未来的购置产业工作压力，乃至影响将来的买房准备。
4、二套房公积金利率上调的具体情况：要是贷款人的户下早已有两套房子了，而且申请办理商业服务贷款时是有利率折扣优惠的，也不建议申请办理商转公。由于一部分大城市二套房的个人公积金贷款利率要上调10%，要是以前商业贷款享受了7折优惠，利率比个人公积金利率更低，明眼一看就知道，这般商转公贷款是不合算的。
商业服务贷款转公积金贷款给予的原材料
申请者需要持夫妻彼此身份证和和原商业服务贷款借款协议和买房合同、夫妻彼此征信报告，到中心填好过桥贷款咨询记录单，中心依据贷款人给予的材料确认一下你是否合乎过桥贷款标准，假如合乎得话，需要由自己自筹经费结清商业服务贷款，随后在原商业服务贷款结清一个月内，提前准备齐备个人公积金贷款原材料到中心申请办理公积金贷款。