房地产交易一事中，实际上有很多人都不清楚一些事儿到底是怎样，而导致这类原因的結果，也关键是由于对事儿掌握不足多，无论哪样恶性事件，要实际操作的非常好，方能也得把调研掌握开展好才行，而房子建筑立面，由于要素较多，因此也都是有一些次序之分，那麼2018办理房产证时需要取回初始买卖协议吗？房产证办理流程？

2018办理房产证时需要取回初始买卖协议吗

不容易。办理房产证时，不需要把合同书正本交到开发商。由于当时签署买房合同时是一式三份，购房者一份、开发商一份、房管所备案办理备案一份。

1、明确开发商早已开展初始登记

开发商办理初始登记是自身办理房产证的必需必要条件。依据《商品房销售管理办法》第34条的要求，房产开发公司理应在商住楼交付应用生效日60日内，将其需要办理房子所有权备案的材料申报房子所在城市房地产业行政经理部门。

一般 负责人部门办理初始登记所需時间大概为20～60日不一，因而在交房搬入后的两三个月以后，能够向开发商了解办理初始登记的状况，还可以到当地的房地产业交易信息平台开展查寻。为保证自身的权益，在《购房合同》中解决开发商办理初始登记的期限多方面承诺，尤其是开发商办理初始登记的最终限期及其办理结束后的“立即通告责任”等，确立不立即办理理应担负的承担责任。

2、到管理方法部门领到并填好《房屋（地）所有权登记申请表》

申请表格填好以后需要开发商签字盖章。有的开发商手上也有现有的盖好章的报表，只需去开发商处领到并填好就可以了。能够事前向开发商了解，房本应当在哪个部门办理，随后立即向该部门资询，省掉奔忙之苦。

3、拿测绘工程图（表）

因为测绘工程表有备案部门明确房本上标明总面积的重要环节，因而是必不可少的原材料之一。能够到开发商特定的房子总面积计量站申请办理并领到测绘工程表，或是带身份证件立即到开发商处领到，还可以向备案部门申请办理对房子总面积开展测绘工程。

房产证办理流程

1、明确开发商早已开展初始登记

开发商办理初始登记是自身办理房产证的必需必要条件。一般 负责人部门办理初始登记所需時间大概为20～60日不一，因而在交房搬入后的2－3个月以后，能够向开发商了解办理初始登记的状况并在《购房合同》中对其多方面承诺，还可以到当地的房地产业交易信息平台开展查寻。

2、到管理方法部门领到并填好《房屋（地）所有权登记申请表》

准小区业主们申请表格填好以后需要开发商签字盖章。有的开发商手上也有现有的盖好章的报表，只需去开发商处领到并填好就可以了。能够事前向开发商了解，房本应当在哪个部门办理，随后立即向该部门资询，省掉奔忙之苦。

所述內容关键所叙述的就是说网编针对2018办理房产证时需要取回初始买卖协议吗？房产证办理流程的实际详细介绍，房地产的有效证件一直以来全是重中之重，而历经近几年来的现行政策扶持，有效证件的状况也是变的更繁杂了一些，因而在解决时，一定也是要很慎重，倘若是有标准，也应当提早的将难题都充分考虑。