住房抵押贷款的申请条件是什么

2020年03月05日 15:34:02

1、具备彻底民事行为的普通合伙人,年纪在18(含)65周岁以上(含)中间;

2、具备合理合法合理地身份证件(第二代身份证、户口簿或者别的合理身份证件)及未婚证明;

3、具备优良的的信息内容纪录和还贷意向;

4、具备平稳的固定收入和准时全额还款贷款等额本息贷款的工作能力;

5、具备所买住房的商住楼销(预)售合同书或意向协议书;

6、具备付款所买房子首期款购房的钱工作能力;以购买住房作最高额抵押的,须具备合理合法合理的买房合同,楼龄在10年之内,且常备或预付许多 于所买住房所有合同款30%的首付;已买且申请办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还贷一年左右,贷款账户余额低于质押住房使用价值的60%,且作为质押的住房已获得房子所有权资格证书,楼龄在10年之内;

7、有贷款人认同的合理贷款担保;

8、银行要求的别的标准。

住房抵押贷款的办理手续

1、借款人贷前填好住户住房质押申请报告,并递交银行以下证明文件:借观人所属单位出示的借款人固定不动经济发展个人收入证明;贷款贷款担保人的企业营业执照和法人身份证明等银行资信证明文档;借款人具备法律认可的身份证件;合乎法律法规的相关住房使用权有效证件或自己有权利操纵住房的证实;质押房地产的定价意见书、鉴定书和保单据;购建住房的合同书、协议书或别的证明材料;贷款银行规定出示的别的文档或原材料。

2、银行对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关原材料开展核查。

3、借款人将质押房地产的产权年限证书及保单或商业票据交银行在押。

4、借款彼此贷款担保人签署住房抵押贷款合同书并开展公正。

5、贷款合同书签署并且经过公正后,银行对借款人的储蓄和贷款根据转账方法划归买房合同或协议书特定的房屋出售企业或盖房企业。

6、贷款结清,贷款结清包含一切正常结清和提早结清二种。①一切正常结清:在贷款到期还款日(一次性付息类)或贷款最终一期(分期付款还款类)结清贷款;②提早结清:在贷款到期还款日前,借款人如提早一部分或所有结清贷款,须按借款协议承诺,提早向银行提交申请,由银行审核后到特定财务会计银行柜台开展还贷。贷款结清后,借款人需持自己有效身份证和银行出示的贷款结清凭据领回来由银行在押的法律法规凭据和相关证明材料,并持贷款结清凭据到原预告登记单位申请办理预告登记销户办理手续。

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住房 抵押 贷款

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