买一套房子，不仅就是说要提前准备房款那么简单。无论是新房子還是二手房，除开房子自身的成本价X面积一大笔房款，也有税金、介绍费或是别的的乱七八糟的花费。除开这种，还有一个花费是不可以忽略的，就是说房子的公摊面积。

公摊面积的存有，让买房者的买房成本上升。先前有报导称，120平的房子，公摊面积做到了50平方米，这显而易见是没办法接纳的一件事。平摊面积过大，就是说多奢侈浪费钱。

公摊面积是一个很奇妙的存有，公摊面积大，代表主题活动覆盖面广，生活品质更高，可是也代表需交的花费更高。针对公摊面积，都有各的叫法，可是有几种房子，公摊面积大到令人大呼奢侈浪费钱。

商住公寓

商住公寓的价钱相比商住楼是划算的，可是商住公寓的产权年限短，比商住楼的公摊面积也更大。商住公寓的有关服务设施更为健全，工程建筑地都是在较为高端地区，这都是为何商住公寓非常少人选购的缘故之一。

机器设备层

如今的房子一般全是很高的，以便可以确保高层住宅住户的一切正常生活。房地产商都是在

楼幢的正中间设定一层机器设备层。机器设备层的居民偏少，因而公摊面积也会大一些，并且机器设备层存有一定的噪声，会危害到住户的生活。

总户数偏少的楼房

公摊面积和楼房总户数是有关联的。举例说明，一样的楼房，两梯四户和二梯六户，谁的公摊面积更大？那当然是两梯四户的公摊面积更大。在面积早已是固定不动不会改变的状况下，越大的居民分摊，那麼分均出来落入所有人头顶的面积就越来越少。

因此说，公摊面积在挺大水平上，是和定居舒适感立即挂勾的。

房子高管

一些房产公司会把公司办公室或是是物业管理置放在房子中的某一层，这一层就是说高管。当你买的是高管的房子，那麼公摊面积就会算入你的头顶。在购房时，应当绕开这一层的房子。

不规律的房子

一些房子外观设计是不规律的，打造出异国设计风格，让工程建筑更为立体式美观大方。但实际上那样的工程建筑墙体，反倒可以提升小区业主的公摊面积。墙体都是应算在公摊面积内的，不规律的墙体面积会更大。

新房子二手房全是有公摊面积这一项的，在购房的情况下要留意，公摊面积过大，会多加一笔购房款。如今购房谁并不是惦记着方法划算，假如把过多的钱奢侈浪费在公摊面积上，说得比较严重一点，就是说在浪费钱。