如何检验二手房房源真伪?
来源:房产超市网
2020年02月21日 16:29:05
检测二手房真假的內容
1、核验房屋证载的房屋产权证号/不动产权证书号、买受人是不是与房屋登记簿/房产登记簿或所有权档案资料等房产交易中心材料记述的信息、系统软件信息一致;
2、核查房屋是不是存有被查封、异议登记、质押等限定买卖信息;
3、意见反馈房屋登记簿/房产登记簿或所有权档案资料等房产交易中心材料记述的该房屋位于、总建筑面积、整体规划主要用途等基础信息。
根据核验的房屋在进行网上签约前,可在市住建委网站公布房源信息,存量房买卖综合服务平台将根据房产交易中心信息,动态性升级房屋的支配权情况。
检测二手房真假的步骤
1、房屋出售者应持房屋不动产登记证正本和身份证件正本到房产管理局服务项目对话框申请办理房源核验,并填好《存量房房源核验申请表格》。
2、房产管理局的工作员审理了申请办理以后,会在一定的時间内对该房源开展审批,看一下房源是不是存在的问题。
3、审批根据以后,系统软件会全自动转化成房源编号和短信验证码,申请者或房产经纪组织可持房源核验编号和密码查询核验結果。
4、假如房源没有难题,房屋出售者便能够自主挑选是不是公布信息,倘若授权委托中介服务开展申请办理得话,系统软件会全自动公布房源信息。
核验二手房真假的常见问题
1、慎重授权委托中介公司
授权委托中介公司开展房源核验,你务必要事前与中介公司商讨好授权委托事项,而且要签署合理合法合理的委托合同,为此来防止中介公司从这当中做手脚。
2、铭记房源编号
房源编号和短信验证码就是你以后查寻房源核验結果的关键信息,因而你应在得知房源编号和短信验证码的情况下铭记出来,那样就能够省掉许多 不便。
3、留意核查房源信息
房源核验一旦完毕,你一定要留意核查这种信息,要不然在买卖时非常容易因而造成众多难题,倘若遇上难处理的买房者,那么就很将会深陷纠纷案件,因此干万要小心。