一、容积率对定居的危害

容积率就是指房子建筑面积与土地总面积之比率。房子容积率低于1，为非普通住房。普通住房容积率在1.8-2.5中间;7-11层住房容积率在1.5-2.0中间;6层下列住房容积率在0.8-1.2中间。

二、小区绿化率、绿化覆盖率和绿地率是同样的吗

房地产商一般在宣传策划中常会应用“小区绿化率”一词，严格说来这一词句并不是标准。表明小区园林绿化状况的精确词句应是“绿地率”和“绿化覆盖率”。

绿地率就是指小区商业用地范围之内各种绿化的总数与小区商业用地的比例。而绿化覆盖率就是指园林绿化竖直展开面积总和与小区商业用地的比例。

一般状况下，房地产商常说的小区绿化率通常是指绿化覆盖率。因而严苛实际意义上而言，绿地率才可以尽快反应当小区的园林绿化情况。

三、得房率的含意

得房率就是指：能够住户操纵的总面积(套内建筑面积)与每一户总建筑面积(市场销售总面积)比例。

一般高层住宅的得房率在85%-90%中间，小高层建筑的得房率在80%-85%，高层住宅的得房率相对性较低，一般在75%-80%。得房率太低，说明房屋公摊面积很大，为房屋公摊面积付的成本费也越大，划不来;得房率太高，公共性一部分的总面积就越低，住户会觉得压抑感。

四、停车位率要是多少才可以考虑泊车必须

停车位率就是说小区楼盘介绍与小区总停车位(库)的比。

伴随着车子保有率的提升，如今的在建小区会规定车位配比最少要超过1：1，高端住房的停车位乃至超过2：1。一般来说，车十位数超过小区住户总户数50%才可以考虑住户的平时泊车必须。