全款房怎么办房屋抵押贷款?
来源:房产超市网
2020年02月17日 16:07:19
一、借款人必须考虑的标准
借款人年纪在22周岁以上到55周岁以上中间,具备安全性民事行为人,个人征信优良,收益平稳,具备准时还本付息的工作能力。
二、贷款信用额度
用本人户下住房抵押的,贷款额度最大能够 送到房产评估价值的八成;用本人铺面办公楼抵押的,贷款额度最大能够 超过房屋评估价值的六成。
三、贷款期限
假如用以买房的,贷款期限能够 超过30年;假如用以分期购车、室内装修、文化教育、消費贷款的,贷款期限最多能够 超过10年。
四、贷款年利率
在中国人民银行要求的贷款贷款基准利率适度波动,贷款还款方式在1年之内的,采用按月付息,贷款期限超出一年的,采用等额本息还款支付方式。
五、房子抵押贷款的程序流程
1、借款人带上有关材料,到贷款组织申请办理。
2、评定工作人员赶到房地产所在城市,确定房地产的评定价值。
3、贷款协议书经准许后签署。
4、金融机构派发贷款,借款人准时还本付息。
5、贷款的本钱和贷款利息应清算,抵押房子应取回。
六、贷款需出示的材料
1、本人身份证件、结婚证书、户口簿、居住证。
2、本人工作收入证明早已银行流水账单。
3、房本,土地使用证。房产契税证。
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