如何办理房子抵押贷款转按揭
来源：房产超市网
2020年10月30日 16:13:00
如何办理房子抵押贷款转按揭
1、买卖家签署《房屋买卖合同》。
2、买家、卖家、法律事务所三方签署《转按揭交易安全保证合同》。
3、买家交房子的首付。
4、卖家的贷款银行书面形式愿意提早一次性还贷的确认函。
5、买家据上述情况文档及本人资信评估文档向贷款银行申请办理二手房按揭贷款。
6、卖家拿房
7、银行复核根据后下款，向卖家的银行划账
8、卖家接到钱后，与原贷款行消除贷款合同书和抵押备案，与买家、刑事辩护律师一同申请办理产权过户、而且抵押给买家的贷款银行。
9、买家的贷款银行将首付交给卖家。
什么叫房子贷款转按揭
房子贷款转按揭就是指在贷款人售卖做为抵押物的房子，经贷款银行愿意，由房子的购买人再次还款售卖人未期满的贷款。换句话说售卖若要有贷款的房子，需要将房子的按揭贷款转入买家，让买家再次还款卖家的按揭贷款贷款。
二手房市场存有同行业转按揭和转账转按揭二种状况。因为买家的资信评估情况、贷款意向、按揭工作能力、买房资产分配各有不同，在转按揭的另外，买家能够依据本身要求申请办理不一样的贷款限期、贷款额度和贷款还款方式。
可是这类方式在应用中会受限制，许多 银行的现行政策针对转按揭申请办理各有不同，操作过程中也会小有银行可以申请办理转按揭业务流程，因而，这类方式可以应用的人非常少。