现实生活中的二手房买卖是很普遍的，急用钱的情况下便会将不必要的房地产拿出来售卖，为此来解决目前资产贫乏的难题。但是二手房出售与房地产商售卖的一手房但是不一样的，不但购买的流程不一样，就算是申请办理房屋过户手续，也是需要另说了的。那么房屋过户都需要什么手续，房子怎样过户？下边我们就以二手房为例子，来叙述一下在其中的“”之处。

在叙述房屋过户都需要什么手续，房子怎样过户以前，先表明一下，现实生活中牵涉到房屋过户的状况许多，有二手房屋过户,有承继房屋过户，也有赠予房屋过户，夫妻房屋过户等多种多样状况，每个状况的申请办理方式 都各有不同。我们这儿先叙述一下二手房屋过户手续的申请办理。

一、对于二手房屋过户手续而言，在申请办理过户以前，最先要保证 交易一切正常的开展。因而，买卖方需要在申请办理过户手续以前先签署二手房屋购买合同书。自然，我的提议是房子购买合同书不可以太随便，好能够请技术专业的刑事辩护律师帮助看一下合同书，看是不是切合实际状况，看是不是存有哪些忽略的或是是不利自身的状况。自然,签署好合同书以后，还需要将合同书交给公证机关开展公正，拥有公正的确保，合同书也就更具有法律效应了。

二、取得了彼此公正以后的合同书，买卖方就可以到房子所属的房管所交易申办过户手续了。自然行立即去申请办理还是不好的，我们最先需要递交有关的材料，申请房子的价格。房管所会对于大家递交的材料开展审批，准许以后会以书面形式告知大家。审批，准许以后会以书面形式告知大家。

三、在取得房管所交易的以书面形式告知以后，买卖方就可以刚开始缴纳房屋过户流程中需要付款的税费了，有税、合同印花税、土地税、个税等税收。买卖方需要付款的额度是不一样的，依据具体情况而定。缴纳结束以后会获得有关的凭据。需要贷款的盆友还可以申请办理按揭贷款贷款了。

四、拥有缴纳税费的凭据就可以到房管所交易申请办理房屋过户手续。一般那时候就可以申请办理出来。

以上就是二手房屋过户手续的全流程。