许多 买房者在购房的全过程中，会应用到个人公积金贷款和商业服务贷款组成的方式，也就是别名的组合贷款。那么，买二手房申请办理组合贷款的流程是如何的，大家必须来了解一下。

二手房本人住房组合贷款流程大概为：签订需要付订金需要网上备案需要付首付款需要资产需要产权过户需要缴税需要拿证需要评定需要个人公积金贷款申批需要商业贷款申批需要个人公积金下款需要商业贷款下款需要工作交接。

1、借款人到住房资金管理(分)填好《借款申请表》并出示相关资料；

2、住房资金管理(分)对借款人开展评审，包含核实借款申请表格、核准贷款信用额度和限期、明确贷款合同类型等；

3、个人公积金贷款信用额度不足；

4、受托金融机构对借款人开展调研，內容包含：买房个人行为是不是合理合法；抵押物或质押贷款物是不是符合规定；收益状况，是不是具备还款贷款等额本息贷款的工作能力；有担保人的，担保人是不是具备确保资质等；

5、（1）经受托金融机构调研达标，受托行出示调研意向书提交住房资金管理(分)，由住房资金管理(分)审核。

（2）受托行经办人员组织调研，出示本人住房组合贷款，由经办人员行主管部门审核；

6、（1）审核根据，住房资金管理(分)审签授权委托贷款通知书。

（2）经办人员行主管部门审核根据；

7、受托金融机构收到通知书后，与借款人签署借款合同书，申请办理抵押、质押贷款或贷款担保办理手续，签署授权委托转帐支付授权证书，设立本人贷款专用型帐户；

8、借款合同生效，住房资金管理(分)将资产划归授权委托贷款股票基金，再由受托已然授权委托资产与金融机构本人贷款资产一并划归特定帐户；

9、借款人依照要求的方法准时偿还个人公积金贷款借款和金融机构本人贷款；

10、借款人结清贷款等额本息贷款，消除抵押贷款担保，取回相关有效证件。

在这个全过程中，几个地区提示大家留意：

1、网上备案在房地产业交易销售市场有专业的窗口申请办理；

2、付首付款和资产另外开展的。

如果是自主交易、不通过经记组织的买房者，一定去金融机构提早问清晰都需要带哪些办理手续，有效证件，影印件这类，随后再约上买卖方一同去申请办理。