房贷还款按照多少年还比较划算？按揭买房贷款手续流程？
大家都知道，贷款方式种会影响到贷款的利率大小，还有贷款和年限也有关系，所以大家要选择一个划算的年限。房贷还款按照多少年还比较划算？按揭买房贷款手续流程？接下来一起去看看!
一、房贷还款按照多少年还比较划算？
1、购房贷款多少年还清才划算?这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。
2、而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。
3、选择房贷期限长的，这种属于一些中等收入的人群了，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，则导致了长期还款，而且利息会很高。
4、如果想要提前还款的人，一般都是为了解放房奴的身份，恢复自由，这些人若是申请了等额本金的还款方式的话，最划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，所以10年后还清房贷会容易很多，而且可以早日解脱。
5、如果是通过公积金贷的房贷，大家可以不要提前还款，因为本身公积金贷款的利率就非常低，所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润，所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。
二、按揭买房贷款手续流程？
(一)、了解征信情况
要贷款买房的朋友,一定要先查一下自己的征信情况,看是否有不良记录,是否符合贷款的条件,免得房子买好后,贷款下不来,将自己陷于被动的境地。
(二)、了解银行
在申请贷款前,可以到银行咨询一下,问问贷款的条件、利率、额度、批复时间、放款时间等，然后进行对比，选出一个划算的银行。
(三)、准备贷款所需的资料
1、在办理贷款时，申请人要携带上身份证。
2、要携带上户口簿，若自己不是户主的话，那户主的信息页和登记卡都要复印。
3、要携带上结婚证或离异证等。
4、要携带上工作证明。
5、收入证明，银行要求收入必须是月供的2倍以上。
6、查档证明就是要到房管所查询自己名下有没有房屋产权，有几套等证明材料。
7、银行所需的其他资料。
(四)、签订贷款合同
符合贷款条件的，购房者要自己和开发商签订房屋买卖合同，缴纳首付款，准备好贷款材料申请贷款，然后跟银行签订贷款合同，缴纳各种费用，办理抵押、保险。
(五)、等待银行放款
在贷款时，有些银行需要用户在申请一次放款，放款后，要向银行索要贷款合同、借据。此外，还要复印2份房产证复印件，并盖上银行公章，以备不时之需。
房贷贷多少年划算?买房贷款流程是怎样的?看完上面的内容，相信大家都了解了。对于房贷多少年划算，这要考虑大家的经济情况。如果有能力的朋友，可以选择贷款年限短一点，但是每个月还款额就要多一点。