赠与房产后如何办过户手续?要是赠与房产要注意什么?

来源:
2020年01月15日 10:50:30

房产的赠与过户是我们在房产交易中常见的一个情况,尤其是对于二手房来说,赠与过户是一个重要手段。需要了解的是,赠与过户也是需要费用的,今天我们就来详细讲解一下,赠与房产后如何办过户手续?要是赠与房产要注意什么?

赠与房产后如何办过户手续?要是赠与房产要注意什么?

赠与房产后如何办过户手续?

房产赠与手续处理包括签定赠与书、交纳费用、公证、处理产权搬运、交给房产等进程。每个进程都需要房产赠与人与受赠人一起到场,详细的房产赠与过户手续如下,

1.赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同,按照国家规则,房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。

2.交纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的时分需要赠与两边凭仗房子权证和赠与合平等材料在房产交易部分处理费用交纳事宜。

3.处理公证。根据国家有关规则,房子赠与有必要处理公证。手续收费状况,赠与公证费是评价价的2%。

4.处理产权权搬运。在房产赠与处理房子权搬运挂号进程中,赠与两边应当一起到房子所在地的房地产交易进行产权搬运申请与挂号,一起提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。

5.赠与人将房子交给受赠人。

房产赠与过户所需费用

在进行赠与过户的时分,需要有受赠人交纳个人所得税1%(房子满五年且是住宅免征。近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产,以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费,由于区域不一样,规则不一样,所以各地的公证费的交给标准都不一样,正常状况下,公证费是房价的2%。部分区域在房产赠与进程傍边需要进行房产评价,而房产评价所需要交给的评价费用收取份额在0.3%~1%之间。

要是赠与房产要注意什么?

赠与两边不要由于想要节约过户费用而采纳赠与方法进行过户,这样做存在危险。尽管您能够在公证处获得赠与公证书并处理产权过户,但这赠与过户的性质与交易过户不一样,以下几点赠与过户留意事项你有必要看清楚,

1.赠与是无偿的法令做法,法令后果不一样于有偿的交易做法。

2.赠与过户处理产权挂号的税费的时分税费标准与承继过户和交易不一样。

3.若进行赠与公证,赠与做法通常不能吊销。

以上即是房产赠与过户的有关事宜,在处理房产赠与过户手续的时分,赠与两边需要搞清楚需要交纳哪些费用,假如处理房产赠与过户,有必要留意一些有关法令规则,避免后悔。

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