商品房交易过户缴税标准？办理房产过户交税需要什么材料？
许多人在购买房地产时不知道如何转让。他们发现一些劣质的房产网站。房屋交易的过程可能会受到极大的干扰。每个人都需要知道一些常见的预防措施和转移过程。那么商品房交易过户缴税标准？办理房产过户交税需要什么材料？
商品房交易过户缴税标准？
1、买卖房子过户需要交纳工本费、80元。契税法定继承人继承房地产的话，免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
2、营业税也是买卖房子过户需要交纳的税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
3、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的，同样也免征个税。
4、交易手续费：5元/平方米。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。
办理房产过户交税需要什么材料？
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
以上的资料介绍就是关于交税过户什么意思?房产过户交税需要什么材料的内容，买房是人生的一件大事，一定要了解清楚先，不要盲目，不然买到不如意的就麻烦了。如果你们想要买卖二手房，就先在此之前好好考虑清楚。