拆迁房怎么过户交税？拆迁房有过户费用吗？
对于拆迁安置房过户需要的手续和费用有哪些很多人不了解,那么,拆迁房怎么过户交税？拆迁房有过户费用吗？下文都会为你一一的详细介绍。
拆迁房怎么过户交税？
(一)内勤收件即收取买卖两方应该提交的相关资料,初审合格之后,打印收件单。
(二)外勤复审、实地勘测调查之后,签署调查意见。
(三)内勤收费。
(四)科长审批。
(五)主任审批。
(六)外勤打印意见、登记表、转件单。
(七)内勤移交产权产籍管理。
拆迁房过户的收费标准及依据:
(一)新建的商品房住宅:3元/m2
(二)新建的商品房非住宅:5元/m2
(三)二次过户的住宅:6元/m2
(四)二次过户的非住宅:10元/m2
(五)评估费:5‰
(六)拆迁安置住宅:3元/m2
(七)拆迁安置非住宅:5元/m2
拆迁房有过户费用吗？
一、买房人应缴纳的税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属的登记费及取证费:按各区的具体规定,一般情况是在200元内。
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满5年的且是唯一住房的可以免除)
4、土地出让金:最简单的算法就是房款的2%办理房屋的产权过户的手续和费用
5、5年内的房屋过户,需由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144平的收差额营业税。
6、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契税(财政部门收取)
7、6元/平方米的手续费(房管局收)
8、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
9、公证费最高300元
以上是小编为您整理拆迁房过户办理需要哪些流程和手续?费用又有哪些?全文内容。那么，在进行拆迁安置房过户时，大家要明确房屋的产权清晰。