什么是质押抵押贷款？住房抵押贷款怎么申请？
来源：房产超市网
2019年12月17日 15:00:29
很多人在购买房产的时候，都是需要向银行贷款的，不过现在大家对于各种贷款的了解还不是很透彻。接下来小编就给大家介绍什么是质押抵押贷款？住房抵押贷款怎么申请？
什么是质押抵押贷款？
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
住房抵押贷款怎么申请？
1、借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：借款人的身份证、户口;购买住房的合同意向书或其他证明文件;借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;贷款银行要求的其他证明。
2、贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3、借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
4、借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
5、借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
6、贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
很多人在买房子时，都会办理房贷抵押贷款。只要符合条件，就可以按照上述的流程来进行申请，不过大家要注意，必须将各类材料准备好。